Topo sur les prix immobiliers à Fréjus

Topo sur les prix immobiliers à Fréjus

Si vous avez un projet immobilier à Fréjus, ces renseignements sur le marché dans la région vous seront profitables.

Marché de l'immobilier ancien : quelques chiffres sur la tendance de fond

C'est le segment que nous avons choisi pour ce survol du marché immobilier fréjusien car il est prédominant en France. Malgré les secousses enregistrées au début des années 2000, le marché du logement a réalisé un nombre des ventes correct, comptant autour de 800 000 opérations à l'année.

C'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a déréglé l'immobilier et l'économie planétaire. Une chute importante du nombre de transactions (soit 564 000 en 2008) a impacté les prix. Ceux-ci sont rapidement remontés, pour atteindre un nouveau pic en 2011/2012.

Les prix ont une nouvelle fois diminué jusqu'en 2013 à cause de l'état du marché de l'immobilier. Enfin, une nouvelle période ascendante les a amenés à un nouveau record en 2018. 1 073 000 : c'est le nombre record de ventes réalisées sur un an, enregistrées en janvier 2020.

L'augmentation de la demande s'explique par une diminution des taux d'intérêt, facilitant l'accès à la propriété. Si vous faites abstraction des incertitudes propres à l'année 2020, le marché paraît résilient. En cas de baisse du volume des transactions, la cause se situerait donc plutôt au niveau des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acheteurs.

Marché immobilier fréjusien : où en est-on ?

Ici, le prix moyen est aujourd'hui de 3 389 €/m² pour un appartement et de 3 722 €/m² pour une maison. Les prix des biens situés à Fréjus ont une valeur de 3 397 €/m² en moyenne, mais les prix des biens les plus chers grimpent à 7 429 € du m² (Avenue Du Festival Saint-Jean). Les biens immobiliers qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. La commune comptabilise 24 810 résidences principales pour 16 767 résidences secondaires.

Et notez que 588 logements se sont vendus dernièrement à Fréjus.

Pour évaluer de la manière la plus objective possible le prix de votre bien mis en vente, vous pouvez faire appel aux professionnels spécialisés dans l'immobilier local. Ils sauront vous faire bénéficier de leur savoir-faire, tout en recourant à leur base de biens immobiliers vendus.