Prix immobiliers proposés à Gagny
Mis à jour le 29.03.22
L'acquisition d'un logement à Gagny fait-elle partie de vos projets ? Afin de vous aider à le mener à bien, voici quelques renseignements utiles.
Prix immobiliers proposés à Gagny
L'acquisition d'un logement à Gagny fait-elle partie de vos projets ? Afin de vous aider à le mener à bien, voici quelques renseignements utiles.
Immobilier ancien : les chiffres
Nous avons choisi de nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour évoquer l'offre gabinienne car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Au début des années 2000, le marché du logement réalisait autour de 800 000 ventes par an. Un niveau satisfaisant, à une époque rythmée par quelques oscillations.
La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour le marché immobilier et l'économie internationale. Le volume de transactions (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À noter que les prix reprennent rapidement et atteignent un nouveau pic en 2011/2012.
La période qui suit, jusqu'en 2013, se distingue par d'autres baisses des prix, avant d'observer une reprise qui les a conduits vers leur futur pic, atteint en 2018. Le nombre de ventes réalisées en un an excède le million en janvier 2020 et détermine ainsi un nouveau record.
L'accès facilité à la propriété a entraîné une plus grande proportion de demandes. Ce résultat s'explicite par la diminution, ces deux dernières années, des taux d'intérêt. Malgré les interrogations propres à l'année 2020, le marché paraît résilient. En cas de baisse du volume des transactions, la cause se trouverait de ce fait plutôt au niveau des activités à l'arrêt, que du renoncement des acheteurs.
État des lieux du marché de l'immobilier de Gagny
Ici, le prix moyen est aujourd'hui de 2 789 €/m² pour un appartement et de 3 757 €/m² pour une maison. La valeur moyenne des logements y est de l'ordre de 3 229 €/m², mais la somme la plus haute pour un bien a été de 7 732 € du m² (Rue Joannes) en 2019. Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces représentent les meilleures ventes sur le marché du logement. Gagny comptabilise une part de résidences principales évaluée à 15 400 lors du plus récent recensement. La même année, les résidences secondaires constituaient quant à elles 105 habitations.
Dans le cas d'une estimation à Gagny, on peut considérer les 580 biens immobiliers qui s'y sont vendus dernièrement.
En parallèle de cette base d'informations sur les logements vendus, les spécialistes de l'immobilier du secteur vous apporteront une expertise pour cibler le montant le plus juste de votre logement, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente.
