L’immobilier dans le monde

23.01.21

La plupart d’entre nous connaissent le système immobilier français, mais connaissent-ils ceux de nos pays voisins ? Nous vous présentons les systèmes immobiliers de quatre pays, aux quatre coins du monde.

L’immobilier en Corée du Sud

En Corée du Sud, les termes pour désigner un logement sont différents de la France :

  • Le Weolse : C’est une caution que vous donnez au propriétaire du logement. Elle s’élève souvent à 10 000 000 de Wons soit 7490 Euros.
  • Les Goshiwons : Ce sont l’équivalent d’appartement F1. Ils sont petits mais pas chers. Avec une surface habitable entre 3 et 8m², on peut y meubler uniquement un lit, un bureau, une chaise, et une armoire.
  • Les villas : Elles sont très différentes par rapport à chez nous car ce ne sont que des immeubles résidentiels de 3 étages. Dans ces immeubles, il y a des studios de 1 à 2 pièces qui sont loués meublés.  
  • Les officetels : Ce sont des logements se trouvant dans le même immeuble que les bureaux. Il y a également des commerces, des cafés et des parcs pour enfants. 
  • Les apparts : Ce ne sont pas des appartements comme en France. Ce sont des logements pour les familles contenant plusieurs chambres.  Ce sont les plus chers.
  • Pour un logement de 20m², il faut compter entre 420 000 wons et 500 000 wons, soit entre 315 euros et 375 euros. S’ajoute le Weolse de 7490 euros
  • Pour un logement de 30m² ou plus, il faut compter entre 550 000 wons et 700 000 wons, soit entre 413 euros et 526 euros. S’ajoute le Weolse de 7490 euros.

L’immobilier en Egypte

En Egypte, la pauvreté est considérable. Près de la moitié des Egyptiens sont dans la classe la plus pauvre.
Voici leurs habitations :

  • Les logements de luxe : Ce sont les plus chers. Ils sont réservés au Infihati, les riches hommes d’affaires. Très pratiques car vastes, dès 1975, de nombreux immeubles comme ceux-ci sont construits au bord du Nil
  • Les habitats populaires :Ce sont les logements des classes moyennes. Les immeubles, détruis lorsqu’ils sont trop vieux, se sont transformés en bidonville, la classe moyenne devenant une classe pauvre.
  • Les logements en zone rurale : Après la création des bidonvilles, beaucoup d’habitants migrent vers des villages en zone rurale, à la recherche de location de logements. Suite à cela, de nombreux immeubles de 3 à 4 étages sont construits.
  • Le loyer mensuel pour un appartement de 1 chambre en centre-ville, est d’environ 3074 Livres Egyptienne soit 160 Euros par mois.
  • Le loyer mensuel pour un appartement de 1 chambre hors centre-ville, est d’environ 1787 Livres Egyptienne soit 92 Euros par mois.
  • Le loyer mensuel pour un appartement de 3 chambres en centre-ville, est d’environ 5985 Livres Egyptienne soit 313 Euros par mois.
  • Le loyer mensuel pour un appartement de 3 chambres hors centre-ville, est d’environ 3581 Livres Egyptienne soit 187 Euros par mois.

L’immobilier en Argentine

Tout d’abord en Argentine, le prix varie en fonction des coûts de construction. Suite à une hausse des prix, beaucoup d’Argentins doivent quitter leurs habitats car ils sont trop chers.
Pour ce qui est des types de logements, ils sont les mêmes qu’en France : Les studios, les villas, les appartements, etc.

  • Pour un loyer mensuel pour un appartement de 1 chambre hors centre-ville, il faut compter entre 30 000 et 41 000 Peso Argentin soit 290 et 400 Euros.
  • Pour un loyer mensuel pour un appartement de 1 chambre en centre-ville, il faut compter entre 41 000 et 57 052 Peso Argentin soit 400 et 550 Euros.

L’immobilier en Allemagne

Les 4ZKB : Ces initiales signifient quatre pièces, chambre et salle de bains (Vier Zimmer Kind Bad). C’est le logement allemand. Plus d’un tiers de la population allemande demeure dans un 4ZKB. Il peut arriver que l’on rajoute un autre B à la fin. C’est considérablement plus cher par la présence d’un balcon.

  • Les maisons de familles : Elles se passent de génération en génération. Ce sont de grandes maisons contenant plusieurs chambres.
  • Le loyer mensuel pour un appartement de 1 chambre en centre-ville, est de 744 Euros.
  • Le loyer mensuel pour un appartement de 1 chambre hors centre-ville, est de 563 Euros.
  • Le loyer mensuel pour un appartement de 3 chambres en centre-ville, est de 1416 Euros.
  • Le loyer mensuel pour un appartement de 3 chambres hors centre-ville, est de 1058 Euros.

Matthéo LEGRAND Stagiaire 

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