Aperçu des prix immobiliers à Gardanne

16.03.22

Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement à Gardanne ? Voici quelques informations pour vous guider dans votre réflexion.

Aperçu des prix immobiliers à Gardanne

Vous aimeriez acquérir une maison ou encore un appartement à Gardanne ? Voici quelques informations pour vous guider dans votre réflexion.

État des lieux du marché immobilier ancien

Nous avons opté pour une étude du bâti ancien pour le marché de l'immobilier gardannais car c'est celui qui est le plus courant en France. En dépit des secousses enregistrées au début des années 2000, le marché du logement a assuré un nombre des transactions correct, comptant autour de 800 000 opérations par an.

Les impacts de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur l'immobilier et l'économie internationale. Le nombre des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont ainsi eu une baisse significative. Sachez que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

À nouveau touchés jusqu'en 2013 par une chute du marché immobilier, les prix reprennent pour franchir un niveau exceptionnel en 2018. Le marché enregistre, en janvier 2020, un nouveau record relatif au nombre de transactions réalisées en un an. Il excède en effet le million.

Si l'accès à la propriété a été simplifié, c'est grâce à une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a entraîné une hausse de la demande. Malgré un contexte compliqué en 2020, le marché semble résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et concernés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Gros plan sur le marché de l'immobilier gardannais

Un appartement là-bas vous coûtera actuellement autour de 2 588 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 3 521 €/m². Ici, des logements se négocient à 878 € du m² (Cours Forbin), mais les prix peuvent grimper jusqu'à 5 541 € du m² (Rue Des Droseras Biver). Pour ce qui est du prix moyen, il est de 2 829 €/m². Parmi les ventes majoritaires, les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces se démarquent comme les biens les plus appréciés. Le dernier recensement rapporte 9 144 résidences principales contre 84 résidences secondaires à Gardanne.

Les 114 habitations qui se sont vendues dernièrement à Gardanne fournissent des informations pertinentes à connaître.

En parallèle de cette base de renseignements sur les biens immobiliers vendus, les professionnels de l'immobilier du secteur vous apporteront un savoir-faire pour déterminer le montant le plus juste de votre logement, afin de vous aider au mieux dans le processus de vente.

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