138 500 €
A partir de ... € / mois
80 m² • 3 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Autres
Description
Visite immersive 3D disponible
L'agence Laforêt Gémozac vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 80 m², idéalement situé en ville, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires.
Localisation
À 15 minutes de la côte atlantique et de Mortagne-sur-Gironde
À 30 minutes des plages de Royan
À 20 minutes de Saintes
Accès rapide à l'autoroute A10 (7 km)
Description du bien Situé au premier étage d'un immeuble ancien en pierre, en bon état général, cet appartement comprend :
Un séjour spacieux de 27,10 m²
Deux chambres dont une de 20,10 m²
Une cuisine indépendante aménagée
Une salle de bains avec baignoire et douche
Un WC séparé
Un cellier
Un local de rangement est également disponible, idéal pour les vélos ou les affaires personnelles.
Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants assurent une bonne isolation thermique.
L'immeuble comprend 5 logements. Stationnement gratuit disponible juste en face de l'immeuble. Les charges se limitent à l'assurance de l'immeuble et à l'entretien des parties communes.
Environnement scolaire L'école primaire Emile Combes et le collège Jules Ferry sont accessibles à pied.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Gémozac.
Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6,54% soit 130 000,00 € honoraires exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 100,00 €
Référence Agence : 4355
Vidéo et 3D
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 110,00 € et 1 550,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
