133 125 €
A partir de ... € / mois
47 m² • 2 pièces • 1 chambre
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Idéalement situé au coeur de Saintes, sur le cours principal et à deux pas de tous les commerces, venez découvrir ce charmant appartement de 47 m² baigné de lumière.
Niché au sein d'une petite résidence sécurisée et très bien entretenue, ce bien bénéficie d'un atout rare en centre-ville historique : un ascenseur.
Un potentiel unique d'aménagement :
Anciennement exploité comme cabinet dentaire, cet espace fonctionnel se prête parfaitement à une reconversion en habitation, facilement et à moindres frais. La configuration actuelle en 2 pièces principales, sa luminosité naturelle et ses volumes permettent d'imaginer aisément un superbe appartement cosy, moderne et ultra-central.
Ses points forts :
Emplacement n°1 : Tout à pied (commerces, marché, cinémas, bords de Charente).
Luminosité : De grandes ouvertures pour un intérieur clair et agréable.
Confort : Petite copropriété calme avec ascenseur (idéal seniors, actif ou investissement locatif).
Flexibilité : Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre, un investissement patrimonial, ou pour maintenir une activité libérale/bureaux.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché saintais !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 6,5% soit 125 000,00 € honoraires exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 940,87 €
Référence Agence : 341
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,00 € et 1 160,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
