Maison T5 GEMOZAC à vendre

À 4 KM DE GÉMOZAC (17260)CHARENTAISE EN PIERRE AVEC DÉPENDANCES ET TERRAIN CLOS DE 1704 M²

À seulement quelques minutes de GÉMOZAC et de COZES, votre agence Laforêt vous invite à découvrir cette authentique maison charentaise en pierre entièrement meublée, de belles dépendances et un vaste terrain paysager.

Développant environ 110 m² habitables, cette maison de caractère séduit par ses éléments anciens préservés et son ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie réunissant salon et salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier distribue deux chambres spacieuses de 16,80 m² et 21 m², une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC indépendant.

UN VÉRITABLE ATOUT : PLUS DE 110 M² DE DÉPENDANCES !

La propriété bénéficie de nombreux espaces complémentaires comprenant une buanderie, un cellier, deux garages, un auvent et une cave. Ces volumes offrent de multiples possibilités selon vos besoins : atelier, stockage, stationnement ou projets d'aménagement.

UN EXTÉRIEUR GÉNÉREUX AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS

Implantée sur une parcelle entièrement close de 1 704 m², la maison profite d'un agréable jardin arboré et paysager, agrémenté d'un verger et d'un puits.

Autre avantage : le terrain est situé en zone constructible, offrant un potentiel supplémentaire pour vos futurs projets, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Située à environ 4 km de GÉMOZAC, 8 km de COZES et 20 minutes des premières plages, cette propriété conjugue le charme de la campagne charentaise et la proximité des commodités.

Une maison de caractère aux multiples possibilités, idéale pour une résidence principale comme secondaire, à découvrir avec votre agence Laforêt Gémozac.