335 700 €
A partir de ... € / mois
280 m² • 8 pièces • 5 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Description
À seulement 10 min des commerces, 25 min de l'estuaire et 1h de Bordeaux, découvrez cette élégante maison charentaise de 220 m² alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.
De plain-pied, elle offre un vaste salon de 41m², une cuisine conviviale, aménagée équipée, un salon avec cheminée, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une lingerie avec douche, et un wc indépendant . A l'étage, 4 chambres dont une avec salle d'eau et wc, une salle de bains et mezzanine.
Nichée dans un environnement calme et naturel, la propriété s'étend sur 15 452 m² de terrain verdoyant, idéale pour les amoureux des grands espaces, les projets de gîtes ou les familles en quête d'évasion.
De plus vous bénéficierez d'une piscine pour vous rafraîchir, et d'un garage attenant de 38m².
Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation, et les volets mixtes roulants en bois ajoutent une touche d'élégance.
Ce bien est rare sur le marché, offrant une grande superficie et le charme de l'ancien, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable.
(cm) Ne manquez pas cette opportunité. Contactez l'agence Laforêt GEMOZAC pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,91% soit 320 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 4085
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 070,00 € et 6 930,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
