Immobilier à Gennevilliers en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Gennevilliers, ville dynamique et en plein essor, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à la hausse des prix, se pose la question : faut-il acheter ou louer dans cette ville en 2024 ? Voici 5 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente élevés mais accessibles

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Gennevilliers était de 471 096 €, avec un prix minimum de 2 500 € et un prix maximum de 18 600 000 €. Ces chiffres peuvent sembler élevés, mais ils restent accessibles comparés aux prix moyens dans le département des Hauts-de-Seine et en région Île-de-France.

2. Des loyers en dessous de la moyenne régionale

Si vous optez pour la location, sachez que le loyer moyen d'un appartement à Gennevilliers en 2023 était de 20 €/m²/mois. Ce chiffre est en dessous de la moyenne départementale et régionale, ce qui peut être un avantage pour les locataires.

3. Un marché immobilier en plein essor

Avec 114 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier de Gennevilliers est en plein essor. Cela témoigne de l'attractivité de la ville et de la confiance des investisseurs. De plus, la surface moyenne des appartements vendus était de 50 m², ce qui peut être un bon indicateur pour les futurs acheteurs.

4. Une ville bien desservie et en développement

Située à proximité de Paris, Gennevilliers bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun. De plus, la ville est en constante évolution avec de nombreux projets de rénovation et de développement en cours, ce qui peut être un atout pour les investisseurs.

5. Une rentabilité à long terme

Malgré des prix de vente élevés, investir dans l'immobilier à Gennevilliers peut être rentable à long terme. En effet, la ville est en plein développement et les prix devraient continuer à augmenter dans les années à venir. De plus, la demande locative est forte, ce qui peut garantir un bon rendement pour les investisseurs.

En conclusion, acheter ou louer à Gennevilliers en 2024 dépendra de votre situation personnelle et de vos objectifs. Cependant, avec un marché immobilier en plein essor, des prix accessibles et une ville en développement, cette ville peut être un bon choix pour un investissement immobilier à long terme.