419 000 €
A partir de ... € / mois
76 m² • 4 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Description
Découvrez cette charmante maison de 4 pièces située dans le quartier Saint Augustin à Bordeaux. La propriété, d'une surface habitable de 76,4 m², se compose d'une entrée, d'un séjour de 35,60 m² orienté au nord, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains avec WC, et de trois chambres. Une des chambres se trouve au rez-de-chaussée, et les deux autres à l'étage. Le terrain a une surface totale de 180 m², et le jardin est d'environ 110 m².
Localisation et commodités
Située dans une zone proche de toutes les commodités, la maison est idéalement placée à 2 minutes en bus et 10 minutes en tramway. Les écoles sont accessibles en 5 minutes et les crèches en 10 minutes. L'accès à la gare est à 30 minutes. Les transports TBM (lignes 20-73) et le tramway A sont également à proximité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Anthony Favier de l'agence Laforêt Bordeaux Saint Augustin au 05 56 88 51 51. Les informations concernant les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 2,2% soit 410 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 3470
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 500,00 € et 2 000,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.