Agence immobilière Laforêt GRADIGNAN

1 équipe, 2 agences (Gradignan et Bordeaux) pour répondre à vos besoins !

Conseil, achat, vente, location, gestion locative, défiscalisation, viager, programmes neufs et bien plus encore... Victoria, Cristelle, Cyril, Anthony, Guillaume et Patrick se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets. Nous vous accueillons dans nos agences du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 14h à 19h et le samedi sur rendez-vous.

- L'agence de GRADIGNAN :

Une ville dynamique de la métropole bordelaise, avec plus de 115 m2 d'espaces verts par habitant et disposant de toutes les commodités d'une grande ville tout en ayant su converser un centre-ville vivant et convivial, GRADIGNAN demeure une ville très agréable à vivre.

• 400 hectares d'espaces verts
• 20 parcs communaux, soit 225 hectares d'espaces verts boisés ouverts au public soit plus de 92 m² d'espaces verts par habitant. Leur situation est telle que chaque habitant en tout point de la commune dispose à moins de 500 mètres de son habitation, d'un espace naturel communal.
• 9 km de chemins ruraux
• "L'Eau Bourde" : rivière de 6 km de long sur Gradignan offrant un cheminement piéton de 10 km
• 1 domaine viticole communal, Château Poumey
• 1 Maison de la nature avec un parc animalier (René Canivenc/Moulineau)

Gradignan : un pôle culturel de qualité. La Médiathèque Jean Vautrin, le Théâtre des Quatre Saisons, et le Conservatoire de Musique constituent un pôle culturel de qualité auquel s'ajoutent la Ludothèque, l'Écomusée de la vigne et du vin ainsi que le musée Georges de Sonneville, ainsi que la manifestation nationale Lire en Poche.

Lire en Poche est le premier salon français exclusivement dédié au livre format poche. Programmé le deuxième week-end d'octobre, ce désormais traditionnel rendez-vous des livres en petit format réunit à Gradignan librairies indépendantes de Nouvelle-Aquitaine et grandes maisons d'édition du secteur ainsi qu'une centaine d'auteurs invités de littérature générale et jeunesse, dont une quinzaine d'étrangers.

Chaque année, la course « la Gradi-dingue » précède la traditionnelle "Fête sport et nature" : un parcours semé d’embûches, de passages d’échelles, de ballots de paille, pont de singe, de tubes à franchir, … le but étant de terminer le parcours le plus rapidement possible.

De nombreux commerces, échoppes, bars et restaurants, ainsi que des établissements scolaires et universitaires.

Au niveau des transports en communs TBM : Bus 8, 10, 21, 36 et 86. Mais également 3  stations Vcub : place Bernard Roumégoux, Bordeaux Science Agros et Village 6 IUT.

GRADIGNAN (33170) commune de la métropole de BORDEAUX, en quelques chiffres :

Population totale de la commune en 2023 : 26 208 habitants (Source INSEE).

4 lignes de bus (TBM) dont 2 lianes (36, 21, 8, 10), 3 stations Vcub : place Bernard Roumégoux, ENITA et Pont du Naudet.

Superficie totale : 1.577 hectares dont 450 hectares de zones naturelles (espaces verts boisés publics et privés réunis).

20 parcs communaux, soit 226 hectares d'espaces verts boisés ouverts au public soit plus de 115 m² par habitant d'espaces verts boisés ouverts au public (contre 20m² en moyenne pour l'ensemble de la Communauté urbaine de Bordeaux). Leur situation est telle que chaque habitant en tout point de la commune dispose à moins de 500 mètres de son habitation, d'un espace naturel communal.

9 km de chemins ruraux. Egalement, "L'Eau Bourde" : rivière de 6 km de long sur Gradignan offrant un cheminement piéton de 10 km.

1 domaine viticole communal, Château Poumey, en fermage auprès de la société Montagne et Cie, propriétaire du Château Pape Clément.

1 Maison de la nature avec un parc animalier (Moulineau).

1 camping deux étoiles ouvert toute l'année (27 emplacements et 4 mobile-homes).

5 gîtes (26 places).

8 hôtels (328 chambres).

1 village de vacances Moulerens (Coqs Rouges) (170 places).