Gradignan : examen des coûts immobiliers 2023

Si vous avez prévu un projet immobilier à Gradignan, ces renseignements quant au secteur de la pierre dans les environs vous seront utiles.

Les tendances du marché de l'immobilier gradignanais

À Gradignan, l'immobilier observe, entre 2020 et 2023, une baisse des prix d'environ -0,07 %. Si en 2023 le prix moyen des maisons y était de 4453,5 €/m², celui des appartements était de 3876,01 €/m². Pour votre information, les biens se vendaient, en Nouvelle-Aquitaine, au prix moyen régional de 2680,86 €/m².

Quelques données sur les maisons et appartements à Gradignan

Les logements les plus appréciés sont les maisons et appartements de 4 à 5 pièces et 1 à 2 pièces. De fait, les appartements de 1 à 2 pièces ont été les plus plébiscités sur le marché de 2023 puisqu'ils ont représenté 33,15 % des ventes, avec 40 appartements de 1 pièce et 48 appartements de 2 pièces.

La valeur d'un logement est estimée à partir du quartier, la configuration, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin et l'orientation. 17524,02 € du mètre carré : c'est le prix qu'a atteint la transaction immobilière la plus onéreuse (Rue De Chaut) à Gradignan en 2023, alors que, la même année, le prix moyen y était de 4368,45 €/m².

Quelques informations précises sur les résidents de Gradignan (âge, propriétaire ou locataire...)

La population gradignanaise est plutôt jeune, puisqu'elle se constitue pour la plupart d'habitants de 15-30 ans (21,88 %), les plus de 90 ans ne représentant que 1,75 % de la population. La majorité des résidents de Gradignan logent dans des résidences principales de 4 pièces, et le profil type des foyers est constitué d'une famille. Avec respectivement 48,53 % pour 51,47 %, on note un nombre quasiment égal de locataires et de propriétaires à Gradignan.

Le marché immobilier poursuit son évolution. Nous vous recommandons de faire le point avec une agence Laforêt du secteur, qui disposera d'une base de biens immobiliers vendus et d'informations chiffrées actualisées, afin de vous permettre d'évaluer votre bien de façon précise et fiable. Leur savoir-faire et leur professionnalisme feront le reste pour proposer à la vente votre logement dans des conditions idéales.