Observation des prix immobiliers à Gradignan

Observation des prix immobiliers à Gradignan

Gradignan vous attire et vous aimeriez y investir dans la pierre ? Ces divers renseignements pourraient vous être profitables afin de mettre en place votre projet.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier gradignanais ?

Entre 2020 et 2022, le marché immobilier à Gradignan affiche une hausse des prix de 0,09 %. Le prix moyen local des maisons est d'approximativement 2725,42 €/m², lorsque celui des appartements est de 3614,74 €/m². Les biens s'achètent en Nouvelle-Aquitaine au prix moyen régional de 2894,59 €/m².

Logement à Gradignan : quel type d'habitation trouve-t-on dans la commune ?

L'aperçu des transactions révèle que les appartements et maisons de 4 à 5 pièces et 1 à 2 pièces sont très sollicités. Avec 33 appartements de 1 pièce et 41 appartements de 2 pièces, ce sont en effet les appartements de 1 à 2 pièces qui ont été les plus vendus pour l'année 2022 (35,04 % des ventes).

La valeur d'un bien immobilier est fondée sur l'orientation, la configuration, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin et l'état général. Gradignan est une ville où l'on retrouve quasiment autant de maisons que d'appartements. Les maisons comptent pour 46,73 % des logements. Quant aux appartements, ils représentent 52,98 %. On y trouve, par ailleurs, une majorité de 1 pièce.

Âge, foyers majoritaires : qui sont les Gradignanais ?

On peut dire que les habitants gradignanais sont plutôt jeunes, avec 21,88 % de résidents dans la tranche des 15-30 ans et tout juste 1,75 % de plus de 90 ans. Des ménages d'une famille constituent la composition type des foyers gradignanais. Ils logent dans des résidences principales qui comprennent le plus fréquemment 4 pièces. Une part quasiment égale de propriétaires et de locataires a été recensée à Gradignan. On y compte ainsi 48,53 % de locataires et 51,47 % de propriétaires.

Afin de connaître le prix précis et fiable de votre bien, les professionnels de l'immobilier de la région peuvent vous épauler. Ils sauront employer, parallèlement à la base de biens immobiliers vendus dont ils disposent, leur expertise et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre logement.