728 €/mois
Charges comprises
37 m² • 2 pièces • 1 chambre
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Dans une petite résidence rénovée en pierre (8 logements seulement), découvrez ce T2 au 1?? étage, fonctionnel et idéalement situé.
Le bien se compose de :
Entrée avec placard de rangement.
Pièce de vie lumineuse d'environ 21 m² avec cuisine ouverte équipée (plaques, hotte, réfrigérateur TOP et rangements).
Chambre avec placard intégré.
Salle d'eau avec WC.
Les + :
Place de parking sécurisée en sous-sol.
Cellier privé et local à vélos.
Faibles charges (entretien des communs, VMC, portail électrique).
Transports & Proximité :
À 200 m de Bordeaux (Boulevard Albert 1??).
Bus 5, 20 et 43 au pied du bien.
Tram B (Barrière Saint-Genès) à 1,5 km.
Disponible le 30/10/2026.
Loyer hors charges 697,72 € par mois, provision charges 30,00 € par mois, loyer charges comprises 727,72 € par mois
Dépôt de garantie : 697,00 €
Montant moyen des charges annuelles : 450,00 €
Honoraires TTC charge locataire : 491,47 € TTC**, dont 113,50 € au titre de la réalisation de l'état des lieux
727,72 € CC par mois*
Référence Agence : 3676
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,00 € et 1 190,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
