Maison T4 CANEJAN à louer

1 / 4

2 450 €/mois

Charges comprises

120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

4 pièces
Surface : 120 m²
Surf. terrain : 814 m²
3 chbres
1 salle de bain
2 salles d'eau

Intérieur

Chauffage Autres
Cheminée
Meublé

Description

Dans un quartier résidentiel recherché de Canéjan, découvrez cette agréable maison de 120 m², implantée sur une belle parcelle clôturée et arborée de 814 m².

La maison sera proposée en location meublée, avec un aménagement volontairement sobre et fonctionnel : le nécessaire sera prévu pour permettre aux futurs locataires de cuisiner, manger et dormir, tout en conservant de beaux volumes et de l'espace pour les meubles déjà présents dans le logement ou pour permettre à chacun d'y installer ses propres effets personnels.

Un emplacement agréable

Située Allée des Chardonnerets à Canéjan, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation.

La maison

Au rez-de-chaussée :

Une entrée
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour traversant d'environ 40 m²
Deux chambres avec placards
Une salle de bains
Un salon avec cheminée
Une cave à vin
Une buanderie

À l'étage :

Une agréable mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace de télétravail
Une chambre parentale avec placard et salle d'eau
Une climatisation réversible

? À l'extérieur

La maison bénéficie d'une belle parcelle de 814 m², entièrement clôturée et arborée, comprenant :

Une terrasse
Une piscine
Un abri de jardin
3 places de stationnement, dont 2 sous carport


Disponible fin novembre

Charges : TEOM

Service Location ? touche 1
Cristelle ROZES
05 56 88 51 51
crozes@laforet.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Loyer hors charges 2 400,00 € par mois, provision charges 50,00 € par mois, loyer charges comprises 2 450,00 € par mois

Dépôt de garantie : 2 400,00 €

Honoraires TTC charge locataire : 1 332,00 € TTC**, dont 363,60 € au titre de la réalisation de l'état des lieux

2 450,00 € CC par mois*

Référence web : 22379367
Référence Agence : 2946

Performance énergétique

DPE 2011 GES 2011

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,00 € et 820,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A propos de l'agence

(nouvel onglet) Agence immobilière Laforêt GRADIGNAN

Agence Laforêt GRADIGNAN

127 cours du Général de Gaulle, 33170 GRADIGNAN

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Mardi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Mercredi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Jeudi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Vendredi 09:30 - 12:30 · 14:00 - 19:00
 Samedi -
 Dimanche Fermé

Aux alentours

Constituer votre dossier de location (nouvel onglet)
Appeler