Maison T3 Gujan-Mestras à vendre

Située au coeur du Village des Pins à Khelus, découvrez cette charmante maisonnette de plain-pied d'environ 29 m², prête à être habitée et vendue meublée !

Idéale pour un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif saisonnier, elle offre une belle optimisation des espaces et encore des possibilités d'agrandissement sur sa parcelle privative.

Elle se compose d'un séjour lumineux avec kitchenette aménagée et équipée, deux chambres, et une salle d'eau avec WC.
En annexe : carport, espace buanderie, et stationnement pour deux à trois véhicules sur un terrain clôturé de 208 m².
Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte sans vis-à-vis, parfaite pour les repas d'été.

Les atouts :
Climatisation réversible installée
Électroménager récent
Bien vendu entièrement meublé
Accès direct au Parc de la Chêneraie depuis le village
Résidence sécurisée avec piscine, mini-golf, tennis, aire de jeux, pétanque et animations estivales.

Le + : la situation idéale à proximité des ports de Gujan, des plages, et des parcs d'attractions (Aqualand, La Coccinelle, Kid Parc).

Bien non soumis au DPE (résidence de loisirs).

Prix : 199 000 € HAI
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Pour toute visite ou information :
Agence Laforêt Gujan-Mestras / Le Teich Gaiffier Conseils
61 Cours de Verdun 3470 Gujan-Mestras
05 56 54 52 52

Annonce rédigée et publiée par
LAFORÊT GUJAN-MESTRAS, GAIFFIER CONSEILS
SARL au capital de 4 000€
Siège social : 61, cours de Verdun 33470 Gujan-Mestras
RCS Bordeaux - Gironde n°852738491

Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6902 2019 000 042 319 délivrée par la CCI de Bordeaux - Gironde.
Ne reçoit ni ne détient de fonds, effets ou valeurs.
Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : Gallian SMA-BTP, police n° K02247X 9970001.

Prix de vente : 199 000 € honoraires d'agence inclus.
Honoraires : 5 % à la charge vendeur

Bien situé sur la commune de GUJAN MESTRAS

Bien soumis au statut de la copropriété : non
Montant moyen annuel des charges : 1160€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Médiateur de la consommation :
ANM CONSO, 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes.