Maison T4 GUJAN MESTRAS à vendre

Superbe potentiel pour cette maison de plain-pied à rénover, proche de toutes les commodités.

Le séjour bénéficie d'une triple exposition est, sud et ouest. La cuisine, actuellement séparée, peut aisément être ouverte pour venir prolonger et ouvrir encore un peu plus ce bel espace de vie.

Un cellier/buanderie attenant à la cuisine vous offrira toute la praticité du rangement au quotidien.

L'espace nuit, bien distinct, déploie trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Idéale pour une famille, cette maison est située sur une belle parcelle arborée, entièrement clôturée, à proximité des commerces, des écoles, de la médiathèque, des pistes cyclables menant aussi bien dans le centre que vers des promenades en forêt.

Prix de vente net vendeur : 430 000 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (5%), soit 21 500 € TTC.
Prix de vente honoraires agence inclus : 451 500 €.

Diagnostic de performance énergétique :
DPE : E
GES : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Gaiffier Conseils - Agence Laforêt Gujan-Mestras & Le Teich
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