Maison T5 Gujan-Mestras à vendre

Sur une parcelle spacieuse en quatrième ligne, au calme absolu, cette belle maison offre des prestations impeccables.

La piscine, orientée plein sud, est agrémentée d'une vaste terrasse en bois exotique. Elle est équipée d'une pompe à chaleur.

Une autre terrasse, orientée ouest, offre un autre espace de détente, jouxté par un spa thérapeutique.

Pompe à chaleur et spa sont alimentés par des panneaux photovoltaïques (17 en tout dont 10 sous contrat jusqu'en 2031, générant un revenu annuel de quelque 2300€).

L'habitation principale s'articule autour d'un grand salon-séjour avec cheminée, avec lequel communique une espace bureau d'une part et une cuisine moderne, toute équipée, semi-ouverte, d'autre part. Celle-ci se prolonge de manière fonctionnelle en un cellier/buanderie.

Cette maison dispose de 3 chambres avec placards intégrés (dont une vraie suite parentale), ainsi que de deux salles d'eau et deux WC.

Des annexes apportent des possibilités supplémentaires d'aménagement : deux d'entre elles, isolées et chauffées, font actuellement office de chambres d'amis supplémentaires, les deux autres constituent des espaces de stockage pour le bois, le matériel de jardinage et de bricolage. Ces espaces peuvent être modulés à souhait.

En outre, un garage de 42m² peut aisément accueillir véhicules, vélos et autre matériel.

DPE C
GES C

Prix de vente : 610 000 €
Honoraires d'agence inclus
Honoraires : 5 % à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr


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