Maison T6 Gujan-Mestras à vendre

A VENDRE BASSIN D'ARCACHON LA HUME GUJAN-MESTRAS

À vendre sur le Bassin d'Arcachon, dans le quartier très recherché de La Hume à Gujan-Mestras.
Cette belle maison landaise de 5 chambres offre un cadre de vie calme et privilégié à proximité immédiate des plages, commerces, écoles et de la gare.

D'une surface habitable d'environ 142 m², cette maison parfaitement entretenue se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage : un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un balcon avec vue dégagée.

Le tout est édifié sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 800 m², offrant intimité et tranquillité. Vous bénéficierez également d'un garage avec mezzanine, ainsi que d'un atelier extérieur d'environ 18 m², idéal pour le rangement ou les loisirs.

Cette maison allie volumes, fonctionnalité et qualité d'entretien, le tout dans un environnement très apprécié des familles et des amoureux du Bassin d'Arcachon.

Un bien rare à découvrir rapidement.

Prix de vente : 695 000 € honoraires d'agence inclus.
Honoraires : 4 % à la charge de vendeur

Bien situé sur la commune de Gujan Mestras

DPE : classe énergie D, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2050 € par an (prix de l'énergie indexés sur l'année 2021).

Bien soumis au statut de la copropriété : non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Gaiffier Conseils - Agence Laforêt Immobilier Gujan-Mestras