Maison T6 près de GUJAN MESTRAS à vendre

A VENDRE - BASSIN D'ARCACHON - GUJAN MESTRAS

Cette belle maison de plain-pied idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité de la Hume et de toutes les commodités, saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son excellent niveau d'entretien.

Elle est composée d'un vaste séjour traversant avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier et d'un bureau (ou 4ème chambre).
L'espace nuit offre trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.

Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m², entièrement close, la propriété bénéficie d'une agréable terrasse plein sud, d'une piscine et d'un garage indépendant.

De nombreux travaux récents ont été effectués : huisseries neuves, isolation des combles et des façades, climatisation réversible, garantissant une excellente performance énergétique.

DPE C (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1680€ et 2350€, prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023).

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et sérénité, à visiter sans tarder !

720.000€ honoraires agence inclus (à la charge du vendeur).

AGENCE LAFORET IMMOBILIER GUJAN-MESTRAS
05.56.54.52.52

Annonce rédigée et publiée par
LAFORÊT GUJAN-MESTRAS, GAIFFIER CONSEILS
SARL au capital de 4 000€
Siège social : 61, cours de Verdun 33470 Gujan-Mestras
RCS Bordeaux - Gironde n°852738491

Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 6902 2019 000 042 319 délivrée par la CCI de Bordeaux - Gironde.
Ne reçoit ni ne détient de fonds, effets ou valeurs.
Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : Gallian SMA-BTP, police n° K02247X 9970001.

Prix de vente : 720 000 € honoraires d'agence inclus.
Honoraires : 4 % à la charge de vendeur

Bien situé sur la commune de Gujan Mestras

DPE : classe énergie C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2350 € par an (prix de l'énergie indexés sur l'année [année]).

Bien soumis au statut de la copropriété : non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Médiateur de la consommation :
ANM CONSO, 2 Rue de Colmar, 94300 Vincennes.