Maison T5 GUJAN MESTRAS à vendre

Maison style landais sur belle parcelle arborée d'environ 1170m² avec piscine.

Proche des écoles, commerces et toutes commodités, l'emplacement est idéal pour une famille : tout peut se faire à pied ; les adolescents auront accès au collège et à d'innombrables activités en toute autonomie.

La maison, à rafraichir, possède un très beau potentiel :
- véranda entourée de verdure,
- piscine exposée sud, avec douche extérieure
- aucun vis-à-vis,
- grand garage,
- deux abris de jardin,
- vaste séjour de 47m² agrémenté d'une cheminée avec insert.

Outre le séjour, le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine, d'un bureau/chambre d'amis, d'un grand cellier/buanderie, et d'un espace nuit : chambre, salle de bains et WC indépendant.

A l'étage, la mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau déjà rénovée et un WC indépendant.

Accès rapide à la quatre-voies ; proximité des pistes cyclables, des complexes sportifs et des sentiers de promenade en forêt.

Prix de vente : 575 000 € honoraires d'agence inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 000€.

Diagnostic de performance énergétique :
DPE : D
GES : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Gaiffier Conseils -Agence Laforêt Gujan-Mestras & Le Teich
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