Appartement T2 Lanton à vendre

Favoriz
1 / 8

225 000 €

A partir de ... € / mois

48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caractéristiques

Surface et espace de vie

2 pièces
Surface : 47.52 m²
Surf. terrain : 134 m²
1 chbre

Intérieur

Terrasse

Extérieur

Parking

Autres

Ann. const. : 2010
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 81

Description

A VENDRE - BASSIN D'ARCACHON - LANTON

Venez découvrir ce charmant T2 situé dans un environnement privilégié !

Dans une résidence paisible et bien entretenue, au cadre verdoyant et boisé, cet appartement situé en rez-de-jardin vous offrira de beaux espaces extérieurs avec sa terrasse de 10m² et son jardin privatif de 134 m² agrémenté d'un petit cabanon de rangement.

D'une surface habitable bien optimisée, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse, exposée sud-est, ouverte sur une cuisine aménagée, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, vous bénéficierez de la proximité du bassin d'Arcachon. Tout est accessible à pied ou en vélo : bassin de baignade à 1,2km, commerces à 1km.

La piste cyclable passe au bout du chemin de la résidence. Un local à vélos est à votre disposition à l'entrée de la résidence.

L'arrêt de bus pour les lignes desservant Biganos, Marcheprime, Andernos, Arès, Lège Cap Ferret n'est qu'à 600m de la résidence.

Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative, un vrai atout au quotidien.

À visiter sans tarder !

DPE D

Prix de vente : 225 000 € honoraires agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez-nous pour une visite ou plus d'informations !
GAIFFIER CONSEILS AGENCE LAFORET IMMOBILIER GUJAN-MESTRAS (33470) et LE TEICH
Tel. 05 56 54 52 52.

Bien proposé par Marjorie LACHEZE (RSAC n° 911 374 817) - Agent Commercial

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 1 084,00 €

Référence web : 52299848
Référence Agence : 2785

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,00 € et 1 280,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt GUJAN MESTRAS

61 Cours de-Verdun, 33470 Gujan-Mestras

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Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Mardi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Mercredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Jeudi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Vendredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:00
 Samedi -
 Dimanche Fermé

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