Maison T3 Le Teich à vendre

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349 000 €

A partir de ... € / mois

64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

3 pièces
Surface : 64 m²
Surf. terrain : 572 m²
2 chbres

Description

Située au Teich, sur le Bassin d'Arcachon, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable.

La maison se compose d'un salon lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée avec accès direct au jardin, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau. L'agencement est fonctionnel, sans perte d'espace, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée avec piscine, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un jardin clos d'environ 570 m², facile d'entretien et sans vis-à-vis gênant.

Atout majeur : un garage attenant à la maison, offrant un réel potentiel d'aménagement en troisième chambre ou suite parentale. Un abri de jardin complète l'ensemble. Possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules sur la parcelle.

Maison avec piscine au Teich, rare sur le secteur, plain-pied, jardin, stationnement, potentiel d'extension : un bien complet, très recherché sur le Bassin d'Arcachon.

Prix : 349 000 € frais d'agence inclus
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

DPE : Classe D - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles : entre 840 € et 1190 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

GAIFFIER CONSEILS AGENCE LAFORÊT IMMOBILIER GUJAN-MESTRAS
61 cours de Verdun, 33470 Gujan-Mestras
Tél. : 05 56 54 52 52
Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence.

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 4,18% soit 335 000,00 € honoraires exclus.

*Délégation de mandat : Informations sur les honoraires disponibles en agence

Référence web : 52477621
Référence Agence : 2906

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,00 € et 1 190,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt GUJAN MESTRAS

61 Cours de-Verdun, 33470 GUJAN-MESTRAS

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