Zoom sur les prix immobiliers à Gujan-Mestras

Zoom sur les prix immobiliers à Gujan-Mestras

C'est à Gujan-Mestras que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici diverses informations concernant le marché local qui vous seront précieuses.

Portrait de l'immobilier ancien

Comme le bâti ancien est le plus populaire en France, c'est celui-ci que nous avons retenu pour survoler le marché du logement gujanais. Le marché de l'immobilier a assuré, au début des années 2000, un niveau de ventes satisfaisant. Malgré des fluctuations, on en répertoriait autour de 800 000 par an.

Le marché immobilier et l'économie planétaire ont dû supporter les conséquences de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. La période a plombé le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante phase de baisse, les années 2011/2012 ont marqué l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Plus tard, les prix ont traversé une autre étape de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a transportés au seuil exceptionnel de 2018. Le marché enregistre, en janvier 2020, un nouveau record relatif au nombre de ventes réalisées en un an. Il dépasse en effet le million.

L'accès à la propriété a été simplifié par la baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est par ailleurs répercutée sur la demande. Malgré la résilience incontestable du marché, 2020 reste une année incertaine. Toutefois, une diminution du volume des transactions se justifierait plus aisément par la halte des activités professionnelles que par le découragement des acquéreurs.

Les chiffres de l'immobilier gujanais

Si votre décision se porte sur un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 3 287 €/m², contre 3 982 €/m² pour une maison sur place. On a relevé à Gujan-Mestras 6 853 € du m² pour la vente la plus chère effectuée en 2019 (Allée Des Jonquilles), alors que le prix moyen au mètre carré s'élève à 3 634 €/m². Parmi les biens les plus plébiscités sur le marché de l'immobilier sur place, on trouve les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Le paysage des habitations y est constitué de résidences principales (9 837), mais aussi de résidences secondaires qui représentent 2 006 logements.

Les 546 transactions réalisées récemment à Gujan-Mestras peuvent ainsi vous aiguiller.

Pour estimer de la façon la plus objective possible le prix de votre bien immobilier mis en vente, vous pouvez faire appel aux professionnels spécialisés dans l'immobilier local. Ils sauront vous faire profiter de leur savoir-faire, tout en recourant à leur base de biens vendus.