Immeuble T5 près de RANGUEVAUX à vendre

Investissement idéal ou résidence principale avec revenu locatif !

L'agence Laforêt Hagondange vous propose en exclusivité un lot de deux appartements récemment rénovés, situés au sein d'une petite copropriété de 3 logements, dans une rue calme et agréable de la commune de Ranguevaux.

Ces deux appartements sont vendus ensemble et représentent une belle opportunité pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant occuper un logement tout en bénéficiant d'un revenu locatif.

Appartement n°1 ? F3 de 65,83 m²

Situé au 1er étage, cet appartement lumineux se compose de :

Une entrée spacieuse,
Un salon/séjour avec accès à un balcon de 5,56 m²,
Une cuisine indépendante, meublée et équipée,
Deux chambres,
Une salle de bains,
Un WC indépendant.

Les annexes attenantes à ce logement :
Deux caves,
Un garage privatif,
Un grand jardin privatif.

Appartement n°2 ? F2 de 28,50 m² habitables (48,92 m² au sol)

Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement comprend :

Un salon/séjour avec cuisine ouverte meublée,
Une chambre,
Une salle d'eau avec douche et WC.

Il bénéficie également d'un garage privatif.

Ce logement est actuellement loué 513,76 € charges comprises par mois, dont 483,76 € de loyer et 30 € de provisions sur charges.

Le bail d'habitation a été signé le 20 juin 2025 pour une durée de 3 ans, renouvelable par tacite reconduction.

Cette vente porte sur 5 lots au sein d'une copropriété comprenant 12 lots au total.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous dès à présent.

Eva BILAINE
Laforêt Hagondange