Appartement T6 TOURCOING à vendre

L'Agence Laforêt à Halluin & Pascaline Grymonprez, conseilllère en immobilier,
vous proposent à la vente Secteur TOURCOING "La Victoire"

CE SOMPTUEUX et VASTE APPARTEMENT TRAVERSANT 4 chambres, de 183,64 m² (loi carrez) comprenant la totalité du second étage d'un magnifique hôtel particulier datant du 19ème siècle !

Bien rare et de caractère qui allie de magnifiques et élégants volumes avec le cachet préservé de l'ancien ainsi que belles prestations modernes, fonctionnelles !

Emplacement de qualité au coeur de la ville, cet appartement bénéficie d'une double exposition ! Entouré de végétation (vue sur jardins privés ou parc).

Egalement, situé à proximité de diverses écoles, lycées et IUT, de tous commerces, nombreux services de santé ainsi que de tous transports en commun (Tramway, métro, autobus et Gare à deux pas)
Idéal pour profiter de la vie citadine et de ses infrastructures environnantes ainsi que du calme et de l'harmonie que propose ce magnifique appartement aux volumes généreux !

Vous serez charmés dès l'entrée ! Un majestueux hall lumineux desservant tous les divers espaces de vie de cet appartement surprenant !
Atout : Un accès direct au sein de l'appartement de part l'ascenseur privé et sécurisé.
Vous y découvrirez , un bel espace de vie de +30 m² baigné de lumière avec vue sur jardins, doté d'un beau parquet et d'une magnifique cheminée en marbre . Une salle à manger supplémentaire de + 18 m², complète l'espace de vie commun ainsi qu'une jolie cuisine dînatoire indépendante de 13 m², équipée, fonctionnelle et moderne !

Un des atouts supplémentaires de cet appartement :
4 très belles chambres (magnifique parquet ancien) de 27 m² , 23 m² , 17 m² et 13 m² , cette dernière pouvant faire office de bureau (idéal pour le télé travail) ou dressing privé selon les besoins et les envies de chacun .

Un bel espace indépendant pour les pièces d'eau et sanitaires comprenant : un chaleureux dégagement desservant
la jolie salle de bains lumineuse (vue sur jardin), toute carrelée , dotée d'une spacieuse baignoire, une grande douche à l'italienne, une vasque et nombreux rangements . (+Beau parquet en teck) !
Un agréable espace toilettes indépendants et pour finir une buanderie fonctionnelle de 4 m² environ (cumulus de 200 litres) possibilité création d'une salle d'eau supplémentaire si besoin au sein de cette pièce.
Un accès fermé aux parties communes et escaliers.
Une cave en sous sol complète ce bien.

Points techniques :
Huisseries double vitrage PCV et bois. Persiennes.
Chauffage gaz - production eau chaude cumulus de 200 litres (buanderie)
Cet appartement situé au 2ème étage d'un hôtel particulier comprenant 10 lots (dont 4 lots à usage d'habitations) copropriété gérée par un syndic privé situé à proximité .

Charges comprennent chauffage gaz (chaudière commune en sous sol avec entretien régulier), l'ascenseur, eau froide, électricité parties communes , entretien général et frais annexes de toute copropriété.
charges de 400 €/mois environ.
Taxe foncière 2300 €/an
DPE : E & E

Pour toutes informations complémentaires ou demande de visite
sur ce magnifique bien.
Veuillez contacter Mme Pascaline GRYMONPREZ au 06 34 73 73 99 ou
pgrymonprez@laforet.com

Votre Conseillère en immobilier LAFORET Halluin & Vallée de la Lys