Découvrir les tarifs immobiliers à Houilles

Découvrir les tarifs immobiliers à Houilles

C'est à Houilles que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici divers renseignements en ce qui concerne le marché local qui vous seront utiles.

Informations sur le marché immobilier dans l'ancien

Nous avons fait le choix d'évoquer le bâti ancien ovillois, car l'ancien est majoritaire en France. Les variations ressenties par le marché de l'immobilier au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de préserver un volume convenable de transactions, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

L'immobilier et l'économie à l'international ont été affectés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Cet état de fait a durement réduit le volume de ventes (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont cependant vite remonté pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une nouvelle phase de chute, à la suite de laquelle les prix ont poursuivi leur évolution et atteignent un autre sommet en 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions réalisées en un an passe le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

Le moteur de la demande ? La baisse des taux d'intérêt, qui a rendu plus facile l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des ventes résulterait néanmoins davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs possibles.

Marché immobilier ovillois : état des lieux et chiffres clés

Si votre cœur balance en ce moment entre maison et appartement, notez que le prix moyen y est de 5 508 €/m² pour les maisons et 4 317 €/m² pour les appartements. La transaction la plus coûteuse en 2019, à Houilles, a concerné un bien (Impasse Des Carrossiers) qui a trouvé preneur à 10 973 € du m². Comparativement, on y comptait en moyenne 4 872 €/m² pour un logement. Les biens les plus plébiscités sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. L'horizon des habitations y est constitué de résidences principales (13 423), mais aussi de résidences secondaires qui constituent  157 logements.

Avec 579 biens immobiliers mis en vente dernièrement à Houilles, c'est autant de ressources que vous avez à votre disposition pour votre évaluation immobilière.

En parallèle de cette base de renseignements sur les biens vendus, les spécialistes de l'immobilier de la région vous apporteront un savoir-faire pour cibler le montant le plus précis de votre logement, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente.