Prix immobiliers proposés à Houilles

Prix immobiliers proposés à Houilles

C'est à Houilles que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici divers renseignements en ce qui concerne le marché local qui vous seront utiles.

Bâti ancien : quelles sont les données ?

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pour cela que, pour aborder l'offre ovilloise, nous avons opté pour le bâti ancien. Le volume des transactions sur le marché du logement est resté, au début des années 2000, à un niveau correct. En dépit des fluctuations du marché, il est resté à 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a touché le marché de l'immobilier et l'économie internationale. Le nombre des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les prix ont ainsi eu une baisse importante. À noter que les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Les prix ont à nouveau baissé jusqu'en 2013 à cause de l'état du marché immobilier. Finalement, une nouvelle période ascendante les a amenés à un nouveau record en 2018. Le volume de transactions effectuées en un an excède le million en janvier 2020 et détermine ainsi un nouveau niveau exceptionnel.

L'augmentation de la demande s'explique par une baisse des taux d'intérêt, facilitant l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des ventes relèverait toutefois davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs éventuels.

Les tendances du marché de l'immobilier ovillois

Les acheteurs du moment devront envisager un prix moyen de 5 508 €/m² pour une maison et de 4 317 €/m² pour un appartement sur place. Alors que le prix moyen peut avoir une valeur de 4 872 €/m², des biens se vendent jusqu'à 10 973 € du m² à Houilles (Impasse Des Carrossiers). Le détail des transactions dévoile que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces sont les plus sollicités. Les résidences principales sont largement majoritaires à Houilles, avec 13 423 unités. D'un autre côté, la commune compte aussi  157 résidences secondaires la même année.

Les 579 biens qui se sont vendus ces derniers temps à Houilles fournissent des informations pertinentes à prendre en compte.

Des informations chiffrées sur les transactions immobilières, venant se joindre au savoir-faire des spécialistes locaux de l'immobilier, vous aideront à mettre votre bien sur le marché après une estimation juste et sûre.