Pourquoi investir dans l'immobilier à Houilles en 2024 ?

Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier rentable ? Ne cherchez plus, la ville de Houilles pourrait bien être la solution. Avec ses nombreux atouts et un marché immobilier en plein essor, cette ville offre de belles opportunités pour les investisseurs. Découvrez dans cet article les raisons pour lesquelles investir à Houilles en 2024 pourrait être un choix judicieux.

1. Un marché immobilier dynamique

Houilles est une ville en plein développement, située dans le département des Yvelines en Île-de-France. En 2023, le prix moyen de vente des maisons était de 522 719 €, avec un prix minimum de 72 750 € et un prix maximum de 1 500 000 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 304 700 €, avec un prix minimum de 65 000 € et un prix maximum de 1 617 429 €. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et attractif pour les investisseurs.

2. Des surfaces intéressantes

En 2023, la surface moyenne des maisons vendues à Houilles était de 88 m², tandis que celle des appartements était de 55 m². Ces surfaces sont idéales pour des investissements locatifs, offrant un bon rapport entre le prix d'achat et le loyer perçu.

3. Des loyers compétitifs

Le loyer moyen des maisons et des appartements à Houilles était de 19 €/m²/mois en 2023. Comparé à le loyer moyen au niveau départemental (14 €/m²/mois) et régional (15 €/m²/mois), on constate que les loyers à Houilles sont compétitifs et peuvent offrir une bonne rentabilité pour les investisseurs.

4. Un marché en croissance

En 2023, 179 maisons et 241 appartements ont été vendus à Houilles. Ces chiffres témoignent d'une forte demande pour l'immobilier dans cette ville. De plus, avec la construction de nouveaux logements et l'amélioration des infrastructures, le marché immobilier à Houilles devrait continuer à croître dans les années à venir.

5. Un cadre de vie agréable

Houilles offre un cadre de vie agréable, avec ses 8 écoles maternelles et élémentaires, 3 collèges, 1 piscine municipale, 1 théâtre et 2 stades multi-sport. Cette ville est idéale pour les familles, attirant ainsi une population stable et solvable, propice à l'investissement immobilier.

6. Des données favorables

Au niveau départemental, le loyer moyen des appartements est de 15 €/m²/mois et celui des maisons est de 14 €/m²/mois. Les prix de vente moyens sont respectivement de 1 021 867 € pour les appartements et de 688 097 € pour les maisons. Ces données témoignent d'un marché immobilier favorable dans les Yvelines, renforçant ainsi l'attractivité de Houilles.

7. Un investissement rentable

En comparant les données au niveau régional et national, on constate que les loyers et les prix de vente à Houilles sont plus élevés. Cela indique que l'investissement immobilier dans cette ville peut être rentable, avec un potentiel de plus-value à long terme.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Houilles en 2024 présente de nombreux avantages. Avec un marché dynamique, des loyers compétitifs, une demande croissante et un cadre de vie agréable, cette ville offre de belles opportunités pour les investisseurs. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur le marché immobilier à Houilles et à considérer cette ville comme un potentiel investissement pour l'avenir.

En parallèle de cette base de renseignements sur les biens immobiliers vendus, les professionnels de l'immobilier du secteur vous fourniront une expertise pour déterminer le montant le plus juste de votre bien, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente. Notez que le marché de l'immobilier a connu des évolutions depuis les précédentes données recueillies. Nous recommandons donc un point avec votre agence Laforêt qui possède une vision claire des récentes tendances du marché.