Investir dans l'immobilier à Hyères en 2024 : une opportunité à ne pas manquer

Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier rentable ? Hyères, ville située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, pourrait bien être la destination idéale pour vous. Avec un marché immobilier en plein essor et de nombreux atouts, cette ville offre de belles opportunités pour les investisseurs. Découvrez dans cet article pourquoi Hyères est une ville à considérer pour votre prochain investissement immobilier en 2024.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Hyères était de 831 555 €, avec un prix minimum de 27 000 € et un prix maximum de 7 250 000 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 282 956 €, avec un prix minimum de 35 000 € et un prix maximum de 2 141 647 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales, départementales et nationales, ce qui en fait un marché immobilier attractif pour les investisseurs.

2. Des surfaces intéressantes

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 à Hyères était de 101 m², tandis que celle des appartements était de 54 m². Ces surfaces sont idéales pour des investissements locatifs, offrant un bon rapport entre le prix d'achat et le loyer potentiel.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Hyères était de 16 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 15 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs aux moyennes départementales et régionales, ce qui témoigne d'une forte demande locative dans la ville.

4. Un marché dynamique

En 2023, 213 maisons et 859 appartements ont été vendus à Hyères. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique, avec un nombre important de transactions. Cela peut être un indicateur de la confiance des investisseurs dans la ville et de son potentiel de croissance.

5. Un cadre de vie agréable

Hyères est une ville qui offre un cadre de vie agréable, avec ses 12 écoles maternelles, 18 écoles élémentaires, 4 collèges, 5 lycées, 2 piscines municipales, 1 cinéma, 12 hôpitaux et 6 stades multi-sport. De plus, la ville est réputée pour son climat ensoleillé et ses nombreuses plages, ce qui en fait une destination prisée des touristes.

6. Une forte attractivité touristique

Hyères est une ville touristique, avec ses 35 hôtels et ses nombreux sites à visiter, tels que le parc national de Port-Cros, les îles d'Or ou encore le château de la ville. Cette attractivité touristique peut être un atout pour les investisseurs, en offrant un potentiel de location saisonnière intéressant.

7. Une situation géographique stratégique

Située entre Toulon et Saint-Tropez, Hyères bénéficie d'une situation géographique stratégique. La ville est bien desservie par les transports en commun et dispose d'un aéroport international, ce qui facilite les déplacements et peut attirer une clientèle internationale pour les locations saisonnières.

8. Un potentiel de développement

Hyères est une ville en plein développement, avec de nombreux projets d'aménagement en cours. Cela peut être un signe positif pour les investisseurs, qui peuvent espérer une valorisation de leur bien à long terme.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Hyères en 2024 peut être une opportunité à ne pas manquer. Avec des prix attractifs, un marché dynamique, un cadre de vie agréable et un fort potentiel de développement, cette ville offre de belles perspectives pour les investisseurs. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur le marché immobilier d'Hyères pour concrétiser votre projet d'investissement.

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