124 900 €
A partir de ... € / mois
47 m² • 2 pièces • 1 chambre
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Extérieur
Autres
Description
Idéal investisseur ou premier achat.
Découvrez ce deux pièces de 47 m² au fort potentiel, idéalement situé à deux pas de toutes les commodités.
Placé au coeur d'un quartier pratique au quotidien, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, d'un arrêt de bus au pied de la copropriété et du tram situé seulement à 600m.
Ce bien bénéficie d'un agencement optimal comprenant une belle entrée desservant les différentes pièces, un séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse de 7 m², une cuisine actuellement indépendante qu'il est tout à fait possible d'ouvrir sur le séjour pour créer une grande pièce de vie contemporaine, une chambre bien séparée ainsi qu'une salle de bains avec WC.
En annexe, vous profiterez d'un garage privatif, d'une cave et la possibilité de vous garer facilement grâce aux places libres situées dans la cour de la copropriété.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel du logement.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et pour effectuer une visite.
Bien proposé par Céline TECHT (RSAC n° 953428497) - Agent Commercial
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 8% soit 115 648,00 € honoraires exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 1 056,00 €
Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.
Référence Agence : 6190
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 330,00 € et 1 860,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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