Appartement T5 Illkirch-Graffenstaden à vendre

Favoriz
1 / 7

335 200 €

A partir de ... € / mois

120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Caractéristiques

Surface et espace de vie

5 pièces
Surface : 120 m²
Surf. séj : 32 m²
3 chbres
1 salle de bain
1 salle d'eau

Intérieur

Chauffage Gaz
Ascenseur
Terrasse
1 cave
Garage

Extérieur

GarageFerme, Extérieur

Autres

Ann. const. : 1975
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 178
Charges mensuelles copro : 400 €

Description

Votre agence Laforêt Illkirch vous propose un appartement 5 pièces, 3 chambres, d'une superficie de 120m², au bord de l'eau avec 2 garages ainsi qu'une cave de 14m².

Situé au coeur de la dernière copropriété en impasse, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel directement au bord de l'eau. Vous profitez d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant proche du centre d'Illkirch, de ses commerces, des écoles, du tram et bus.

Cet appartement traversant se distingue par sa luminosité constante et ses beaux volumes.

L'appartement se compose :

- D'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse avec vue directe sur l'eau.
- Une grande cuisine avec son coin repas et donnant également sur la terrasse.
- 3 chambres spacieuses avec vue imprenable
- Une belle entrée
- Une salle d'eau avec WC
- Une salle de bains
- Un WC séparé
- De nombreux rangements

Le bien est vendu avec 2 garages ainsi qu'une très grande cave d'environ 14m².

Les points forts :
- Vue imprenable et accès directe aux berges
- Luminosité maximale grâce à son exposition traversante
- Proximité des commerces, écoles, et transport (tram et bus).

Des travaux de rénovation sont à prévoir.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Bien proposé par Céline TECHT (RSAC n° 953428497) - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5,56% soit 317 535,00 € honoraires exclus.

Montant moyen des charges annuelles : 3 500,00 €

Référence web : 21207509
Référence Agence : 1486

Performance énergétique

DPE 2021

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 934,00 € et 2 616,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A propos de l'agence

Agence Laforêt ILLKIRCH

217 Route de Lyon, 67400 ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN

Téléphone

Horaires d'ouverture de l'agence

 Lundi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:30
 Mardi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:30
 Mercredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:30
 Jeudi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:30
 Vendredi 09:00 - 12:00 · 14:00 - 18:30
 Samedi Sur RDV - .
 Dimanche Fermé

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