Idéalement situé en plein centre-ville d'Illkirch, sur la très recherchée route de Lyon, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité, au coeur d'un secteur dynamique et commerçant.
Anciennement exploité en agence bancaire, le bien a fait l'objet d'une rénovation complète, offrant aujourd'hui des prestations de qualité et un espace immédiatement opérationnel pour de nombreuses activités professionnelles : commerce, services, bureaux, profession libérale, cabinet, etc.
Le local se distingue par :
Une configuration fonctionnelle, issue de son usage bancaire
Un excellent état général
Une image qualitative et sécurisante, adaptée à des activités recevant du public
À titre indicatif, le dernier loyer pratiqué s'élevait à 1500 €, ce qui témoigne du potentiel locatif et de l'attractivité de l'emplacement.
Points forts :
Emplacement central et passant
Forte visibilité commerciale
Historique locatif solide
Ce bien représente une opportunité rare pour toute activité souhaitant s'implanter durablement dans un secteur recherché.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 10% soit 230 000,00 € honoraires exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 1 120,00 €
Agence Laforêt Illkirch-Graffenstaden
PB INVEST IMMO Laforêt ILLKIRCH
Capital social : 10000 €
Siège social : 217 Route de Lyon 67400 ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN
Assurance responsabilité civile professionnelle délivrée par AXA 10745873404.
Titre(s) professionnel(s) : Agent immobilier
Carte(s) professionnelle(s) n° CPI67012018000037633 délivré par CCI Alsace Eurométropole
Caisse de garantie Gestion : CEGC - 500000 € - 16 Rue Hoche 92919 LA DEFENSE- N° TVA intra-communautaire : FR12842882664
Activité(s) : Transaction immobilière, Location immobilière, Gestion/administration de biens, Syndic de copropriété, Location meublée, Vente de NEUF, Locaux commerciaux, Fonds de commerce
Ne peut percevoir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération.
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