Achat maison ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 7 pièce(s) - 180 m² - 524 900 € | Laforêt ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

7 pièces

Surface : 180 m²

Surf. terrain : 504 m²

Surf. séj : 47.68 m²

5 chbres

2 salles de bain

1 salle d'eau

Intérieur

Chauffage Gaz

Terrasse

Cheminée

1 cave

Sous-sol

Garage

Extérieur

Parking

Extérieur, GarageFerme

Autres

Ann. const. : 1978

Description

Votre agence Laforêt vous présente cette très belle maison impeccablement entretenue, idéalement située dans une impasse au calme d'un secteur recherché d'ILLKIRCH.
Construite avec des matériaux de haute qualité, elle vous séduira par ses prestations et la générosité de ses volumes.

Dès l'entrée, le ton est donné par une majestueuse entrée cathédrale.
Un séjour lumineux de 48 m², sublimé par un élégant bow-window, s'ouvre directement sur une grande terrasse.
La cuisine indépendante peut s'ouvrir facilement sur la pièce de vie.
Ce niveau offre une vraie vie de plain-pied avec une grande chambre, une salle de bains, un WC séparé, des placards de rangement et le confort d'une climatisation réversible.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses (dont une climatisée) ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC.

Le sous-sol complet propose un double garage (39 m²), une buanderie, une cave à vin ainsi qu'une 5ième chambre avec sa salle d'eau avec WC et accès extérieur indépendant, idéale pour un studio d'adolescent ou chambre d'amis.

L'extérieur révèle un très beau jardin parfaitement entretenu, riche en fleurs et plantes variées.

Un beau potentiel à moderniser selon vos goûts !

Situation idéale :
- tram à moins de 15 min à pied
- bus, commodités et écoles à proximité
- accès rapide aux axes autoroutiers
- accès facile et rapide au centre de Strasbourg à vélo grâce aux pistes cyclables.

N'hésitez pas à nous contacter pour effectuer une visite !

Bien proposé par Céline TECHT (RSAC n° 953428497) - Agent Commercial

Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,94% soit 505 000,00 € honoraires exclus.

Référence web : 22348174
Référence Agence : 3356

Performance énergétique

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 400,00 € et 3 340,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.