Zoom sur les prix immobiliers à Joinville

Zoom sur les prix immobiliers à Joinville

L'acquisition d'un bien à Joinville fait-elle partie de vos projets ? Afin de vous aider à le mener à bien, voici quelques informations utiles.

L'immobilier ancien en quelques chiffres

Nous avons opté pour une étude du bâti ancien pour le marché de l'immobilier joinvillois car c'est celui qui est le plus courant en France. Le marché du logement se définissait, au début des années 2000, par des périodes de perturbation. Cependant, le nombre de transactions est demeuré correct, autour de 800 000 opérations par an.

Le déséquilibre du marché immobilier et de l'économie est formé par la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. La crise financière a un impact sur le volume de ventes (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais également sur les prix. Ils ont subi une reprise soutenue qui les a portés jusqu'à un nouveau record des prix 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une baisse globale s'est à nouveau imposée. Par la suite, les prix grimpent jusqu'à un nouveau pic en 2018. En janvier 2020, le nombre des transactions réalisées bat un nouveau record : 1 073 000 en une année.

Les taux d'intérêt en diminution sont une composante essentielle dans l'équation. En effet, c'est eux qui ont fait croître la demande en encourageant l'accès à la propriété. Malgré un contexte compliqué en 2020, le marché semble résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et affectés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

État des lieux de l'immobilier de Joinville

En ce moment, le prix moyen y est évalué à 600 €/m² pour un appartement, et 792 €/m² pour une maison. Les prix des logements situés à Joinville se négocient à 670 €/m² en moyenne, mais les coûts des biens les plus chers montent à 1 444 € du m² (Avenue Irma Masson). Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces représentent les plus grandes ventes sur le marché de l'immobilier. Les habitations à Joinville sont composées de résidences principales (1 482). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement, 49 logements la même année.

Les 37 biens qui se sont vendus ces derniers temps à Joinville fournissent des informations intéressantes à connaître.

La vente de votre bien immobilier sera optimisée par l'aide des professionnels de l'immobilier du secteur, dont l'expertise s'alliera à leur base de logements vendus pour une estimation précise et fiable de votre bien.