Maison T5 Épinay-sur-Orge à vendre

Épinay-sur-Orge : maison indép. 2018 (132 m²), séjour 50 m², jardin sud 419 m², garage + 5 parkings


Dans un secteur résidentiel calme du Breuil, cette maison indépendante récente (2018) combine grands volumes, lumière et prestations modernes. Un vrai prêt à vivre, idéal pour une famille qui veut s'installer sans compromis (transports et commodités à portée de main).

Dès l'entrée, on respire. Vous profitez d'une entrée spacieuse (+ de 13 m²) avec placard, pratique pour le quotidien (manteaux, chaussures, poussette, etc.).

Un rez-de-chaussée pensé pour la vie de famille

Le coeur de la maison : un séjour d'environ 50 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, avec accès direct sur le jardin. Parfait pour des repas nombreux, un coin jeux, un vrai salon, ou même un espace télétravail sans empiéter sur le reste.
La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, renforce l'ambiance conviviale : on cuisine, on échange, on reçoit.

Un étage confortable et bien agencé

L'étage propose 3 très grandes chambres, minimum 13m2 et une suite parentale avec dressing + salle d'eau d'environ 20m2 : un espace adultes à part, très appréciable au quotidien.
Une salle de bains familiale complète l'étage, ainsi que 2 WC indépendants (vrai plus quand on vit à plusieurs).

Extérieurs

Le jardin repose sur une parcelle d'environ 419 m², avec une exposition sud : idéal pour profiter d'une terrasse, de repas au soleil, d'un potager, ou d'un espace de jeu sécurisé.

Stationnement (rare sur le secteur)
- Garage
- Stationnement extérieur privé : jusqu'à 5 véhicules

Prestations & confort (les vrais plus)
- Pompe à chaleur + climatisation
- Volets roulants électriques
- Portail motorisé
- Visiophone + alarme

Localisation / vie pratique
- Gare RER à ~5 min (accès rapide vers Paris)
- Arrêt de bus à 1 min à pied
- Écoles à moins de 5 min, commerces/services à proximité, accès rapide aux axes routiers.

Informations clés :
- Prix : 469 900 € (honoraires charge vendeur)
- 5 pièces - 3 chambres - 132 m²
- DPE : B / GES : B + estimation énergie 1 140 à 1 560 €/an
- Année de construction : 2018

Une maison récente, indépendante, lumineuse, avec grande pièce de vie, suite parentale, jardin plein sud et stationnement XXL : un bien complet, difficile à trouver sur Épinay-sur-Orge. Contactez-nous pour une visite