L'actualité des tarifs immobiliers à Juvisy-sur-Orge

L'actualité des tarifs immobiliers à Juvisy-sur-Orge

C'est à Juvisy-sur-Orge que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici divers renseignements en ce qui concerne le marché local qui vous seront précieux.

L'évolution générale du marché du logement ancien

Pour analyser l'offre juvisienne, nous avons focalisé notre intérêt sur l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. Les variations ressenties par le marché de l'immobilier au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de préserver un volume correct de ventes, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

Le déséquilibre du marché immobilier et de l'économie est formé par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Le contexte n'est alors pas favorable au nombre de transactions (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une forte chute, avant d'augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau pic en 2011/2012.

Une nouvelle fois touchés jusqu'en 2013 par une baisse du marché du logement, les prix reprennent pour atteindre un niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, la quantité de ventes effectuées en un an passe le cap du million - un niveau encore jamais atteint.

C'est grâce à la diminution des taux d'intérêt ces deux dernières années qu'on a eu accès plus volontiers à la propriété. Par conséquent, la demande a augmenté. Du fait de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Quoique résilient, celui-ci a gelé ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier de Juvisy-sur-Orge

Le marché immobilier laisse apparaître, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 11,71 %. Ici, le prix moyen est actuellement de 3 251 €/m² pour un appartement et de 4 200 €/m² pour une maison. Alors que certains biens s'achètent à 1 553 € du m² (Rue Montenard), les coûts les plus hauts du marché à Juvisy-sur-Orge peuvent égaler 6 667 € du m² (Impasse Blaise Pascal). En moyenne, il faut compter 3 469 €/m² pour l'achat d'un logement. L'aperçu des transactions dévoile que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces sont les plus sollicités. Sur l'ensemble des logements comptabilisés à Juvisy-sur-Orge, les résidences principales sont largement majoritaires (7 926). La petite ville a compté aussi 43 résidences secondaires la même année.

Dans le cas d'une évaluation à Juvisy-sur-Orge, on peut tenir compte des 275 biens immobiliers qui s'y sont vendus récemment.

Pour avoir un aperçu du prix de votre bien à vendre, vous pourrez miser sur les professionnels de l'immobilier de la région (qui mettront à votre disposition leur professionnalisme et leur maîtrise du marché local), mais également sur leur base d'informations au sujet des logements vendus.