Appartement T3 La Celle-Saint-Cloud à vendre

Votre agence Laforêt La Celle-Saint-Cloud vous présente une opportunité immobilière de premier choix, située au coeur d'un des quartiers les plus prisés de la commune. Niché au sein d'une résidence familiale réputée pour son calme et ses espaces paysagers soignés, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité résidentielle et proximité immédiate des commodités urbaines.
Intérieur Lumineux et Fonctionnel
Situé au 3ème étage, cet appartement bénéficie d'une configuration optimale sans perte de place. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial où la cuisine ouverte s'intègre parfaitement au séjour. Cette pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle grâce à son orientation plein Ouest.
Un balcon privatif, offre une vue dégagée et apaisante sur la végétation environnante de la résidence. C'est l'endroit idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC.
La localisation de ce bien est un atout majeur pour tout investisseur ou futur résident. Tout se fait à pied :
? Éducation : Le bien bénéficie d'une sectorisation scolaire d'excellence avec l'école primaire Morel de Vindé et le collège Pasteur, accessibles en seulement 5 minutes.
? Vie quotidienne : Le marché local, les commerces de proximité et les services sont à quelques pas, facilitant un mode de vie dynamique et pratique.
? Mobilité : La desserte en transports est optimale avec les lignes de bus 27, 28 et 29 au pied de la résidence. Celles-ci permettent de rejoindre rapidement la Gare de La Celle-Saint-Cloud (Ligne L) vers Paris-Saint-Lazare ou le RER A (Rueil-Malmaison) pour un accès direct au centre de la capitale et au quartier d'affaires de la Défense.
Annexes et Stationnement
Pour votre confort au quotidien, l'appartement est vendu avec une cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Au sein de la résidence, le stationnement est facilité par un parking libre sécurisé, un avantage non négligeable dans ce secteur.
Zoom sur l'Investissement : Dispositif Solibail
Ce bien est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le bail actuel s'inscrit dans le cadre du dispositif Solibail, un mécanisme de location solidaire garantissant au propriétaire le paiement des loyers par l'association gestionnaire, ainsi que la remise en état du bien.
? Loyer mensuel : 1 116,80 € Charges Comprises (dont 180 € de provisions pour charges).
? Échéance du bail : Le contrat est sécurisé jusqu'au 28/06/2028.
Que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier avec une gestion simplifiée ou préparer une acquisition résidentielle à moyen terme, cet appartement représente une valeur refuge dans une ville verdoyante et cotée des Yvelines.
________________________________________
Contactez dès maintenant votre agence Laforêt pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.