Immobilier à La Chapelle-Saint-Laurent en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

La Chapelle-Saint-Laurent, petite commune située dans le département des Deux-Sèvres en région Nouvelle-Aquitaine, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais est-il plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024 ? Nous vous présentons 9 arguments pour vous aider à faire votre choix.

1. Un marché immobilier abordable

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à La Chapelle-Saint-Laurent était de 123 419 €, avec un prix minimum de 18 000 € et un prix maximum de 225 000 €. Ces prix sont bien en dessous de la moyenne nationale, ce qui rend l'achat d'un bien immobilier dans cette ville accessible pour de nombreux budgets.

2. Des surfaces généreuses

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 était de 108 m², ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Cela signifie que vous pourrez trouver des biens spacieux à des prix abordables dans cette commune.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen des maisons à La Chapelle-Saint-Laurent était de 7 € / m² / mois. Ce prix est en dessous de la moyenne départementale et régionale, ce qui en fait une ville intéressante pour les locataires.

4. Un marché dynamique

En 2023, 30 maisons ont été vendues à La Chapelle-Saint-Laurent, ce qui témoigne d'un marché immobilier dynamique et attractif. Cela peut également être un bon signe pour les investisseurs, car cela indique une demande importante pour les biens immobiliers dans cette ville.

5. Des loyers plus élevés dans le département

Au niveau départemental, le loyer moyen des maisons est supérieur à celui de La Chapelle-Saint-Laurent. Cela peut être un avantage pour les propriétaires qui souhaitent louer leur bien, car ils pourront potentiellement obtenir un meilleur rendement locatif.

6. Des prix de vente plus élevés dans le département

De même, le prix de vente moyen des maisons dans le département des Deux-Sèvres est supérieur à celui de La Chapelle-Saint-Laurent. Cela peut être un avantage pour les propriétaires qui souhaitent revendre leur bien à l'avenir.

7. Des loyers plus élevés dans la région

Au niveau régional, le loyer moyen des maisons est également supérieur à celui de La Chapelle-Saint-Laurent. Cela peut être un avantage pour les propriétaires qui souhaitent louer leur bien à des locataires venant de l'extérieur de la commune.

8. Des prix de vente plus élevés dans la région

De même, le prix de vente moyen des maisons dans la région Nouvelle-Aquitaine est supérieur à celui de La Chapelle-Saint-Laurent. Cela peut être un avantage pour les propriétaires qui souhaitent revendre leur bien à l'avenir, car ils pourront potentiellement réaliser une plus-value.

9. Des loyers et prix de vente plus élevés au niveau national

Enfin, au niveau national, les loyers et les prix de vente des maisons sont également supérieurs à ceux de La Chapelle-Saint-Laurent. Cela peut être un avantage pour les propriétaires qui souhaitent investir dans une ville en plein essor, car ils pourront potentiellement obtenir un meilleur rendement locatif et une plus-value à long terme.

En conclusion, le marché immobilier de La Chapelle-Saint-Laurent en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix abordables, des surfaces généreuses et un marché dynamique, cette commune peut être un choix judicieux pour un investissement immobilier. Cependant, il est important de prendre en compte les données au niveau départemental, régional et national pour évaluer la rentabilité d'un achat ou d'une location dans cette ville.

En parallèle de cette base d'informations sur les biens immobiliers vendus, les spécialistes de l'immobilier de la région vous fourniront une expertise pour déterminer le montant le plus juste de votre bien, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente. Notez que le marché de l'immobilier a connu des changements depuis les précédentes données relevées. Nous recommandons donc un point avec votre agence Laforêt qui dispose d'une vision claire des dernières tendances du marché.