Présentation des prix immobiliers 2023 à Martigues

Si l'achat d'un logement à Martigues compte parmi vos projets, sachez que ces informations pourraient vous éclairer dans votre réflexion.

Gros plan sur l'immobilier martégau

Le marché de l'immobilier à Martigues laisse apparaître, entre 2020 et 2023, une hausse des prix de 0,25 %. Les acquéreurs en 2023 devaient envisager un prix moyen de 4314,59 €/m² pour une maison et de 3069,88 €/m² pour un appartement sur place. Sur l'ensemble de la région, les biens se vendaient, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, à un prix moyen de 4394,24 €/m².

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L'aperçu des ventes dévoile que les appartements et maisons de 3 à 4 pièces et 3 à 4 pièces sont très sollicités. En ce qui concerne le marché de l'appartement en 2023, 28,06 % des logements faisaient partie de la catégorie 3 à 4 pièces, dont 74 appartements de 3 pièces et 93 appartements de 4 pièces.

La valeur d'un bien immobilier est évaluée à partir de l'état général, le quartier, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin ou bien l'orientation. En 2023, le logement le plus onéreux à Martigues (Impasse De La Roche Taillée) a été vendu pour un montant de 10607,14 € du mètre carré. Comparativement, la même année, le prix moyen y était de 3559,57 €/m².

Quel est le profil des habitants de Martigues ?

La population martégale est d'âge moyen, puisqu'elle se compose en majeure partie d'habitants de 45-60 ans (20,29 %), les plus de 90 ans ne représentant que 1,32 % de la population. Les résidences principales de 4 pièces sont les biens caractéristiques de Martigues, et elles hébergent majoritairement des foyers d'une famille. Avec respectivement 52,17 % pour 47,83 %, on constate une part quasiment égale de locataires et de propriétaires à Martigues.

Un logement destiné à la vente demande une évaluation précise et sûre de son prix. Étant donné l'évolution récente du marché immobilier, si votre objectif est de vendre votre bien, il est conseillé de faire le point avec votre agence Laforêt, qui dispose d'une vue précise des derniers chiffres.