Toutes les informations sur les prix immobiliers à La Forêt-Fouesnant

Toutes les informations sur les prix immobiliers à La Forêt-Fouesnant

Pour votre projet immobilier à La Forêt-Fouesnant, nous vous présentons des renseignements sur le marché local qui vous seront utiles pour vos démarches.

Parc immobilier ancien : quelles sont les données ?

Comme le bâti ancien est le plus courant en France, c'est celui-ci que nous avons retenu afin de survoler le marché du logement forestois. Autour de 800 000 ventes de biens par an. C'est le niveau de transactions immobilières maintenues par le marché de l'immobilier au début des années 2000. Un indicateur raisonnable atteint dans un environnement fluctuant.

Les effets de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur le marché immobilier et l'économie planétaire. La crise financière a une influence sur le nombre de transactions (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais également sur les prix. Ils ont connu une reprise rapide qui les a portés jusqu'à un nouveau record des prix 2011/2012.

Une nouvelle phase de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. Le marché observe un niveau exceptionnel au niveau des ventes en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un autre pic à 1 073 000.

La diminution des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a un effet favorable sur la demande. Elle a de fait favorisé l'accès à la propriété. Si vous faites abstraction des interrogations propres à l'année 2020, le marché paraît résilient. En cas de baisse du volume des transactions, la cause se trouverait donc davantage du côté des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acquéreurs.

Les tendances du marché de l'immobilier forestois

Pour faire l'acquisition d'un bien sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez miser sur un prix moyen de 2 321 €/m² pour une maison et 2 837 €/m² pour un appartement. Les coûts des biens les plus chers montent à 3 054 € du m² (Rue De L'eglise). Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 4 à 2 pièces suscitent un grand engouement dans l'immobilier : ce sont les ventes prédominantes. Le recensement le plus récent effectué à La Forêt-Fouesnant dévoile que les résidences principales sont majoritaires, avec 1 608 habitations. Par comparaison, la même année, la commune accueillait  661 résidences secondaires.

Dans l'éventualité d'une estimation à La Forêt-Fouesnant, on peut considérer les 30 logements qui s'y sont vendus récemment.

La vente de votre bien immobilier sera optimisée par l'intervention des agents immobiliers de la région, dont le savoir-faire s'associera à leur base de biens vendus pour une évaluation juste et fiable de votre logement.