Appartement T4 Marnaz à vendre

Votre nouvelle adresse à Marnaz dans un quartier résidentiel à 1 km du Centre et proche des commodités/autoroutes !
Limitrophe Scionzier ? gare Léman Express à 4min

Le + du moment : FRAIS DE NOTAIRE / FRAIS DE COURTAGE OFFERTS jusqu'au 19/04/2026 - Voir modalités en agence.

Infos clés du PROGRAMME NEUF :

- T4 de 93.6 m² ( 81.73 m² carrez + 11.87 m² au sol ) - LOT B203 - 2ème et dernier étage
- A partir de 348.400 €, avec 2 places de parking et 1 cave
- Résidence intimiste de 35 logements, 2 bâtiments
- Espace vert commun
- CONFORT & PRESTATIONS SOIGNEES ; Réglementation thermique RE 2020, Ascenseur, Vidéophone, portes palières serrures 3 points, local à vélos ...
- Parking en sous-sol
- T2 et T3 également à la vente.

SURFACES du T4 présenté :

- Entrée et dégagement 9.87 m²
- Séjour-Cuisine 31.64 m²
- Chambre 1 : 16.08 m²
- Chambre 2 : 12.34 m²
- Chambre 3 : 17.23 m²
- SDB 4.68 m²
- WC 1.76 m²
- Terrasse : 8.42 m²

- Total 102.02 m² ( dont 81.73 m² carrez + 11.87 m² au sol + 8.42 m² de terrasse )

PARTICULARITES du programme :

- Rendement locatif > 4 % brut
- Fiscalité : Zone B1, PTZ, LMNP non géré, LLI, BRS, JEANBRUN

Contact commercial : Séverine LALLIARD