264 200 €
A partir de ... € / mois
57 m² • 3 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
3 pièces
Surface : 57 m²
Surf. séj : 24.21 m²
2 chbres
1 salle d'eau
Intérieur
Chauffage Electrique
Ascenseur
Balcon
1 cave
Extérieur
2 places int.
Parking
Couvert
Autres
Ann. const. : 2026
Soumis à la copropriété
Nb lots copro : 70
Description
Votre nouvelle adresse à Marnaz dans un quartier résidentiel à 1 km du Centre et proche des commodités/autoroutes !
Limitrophe Scionzier ? Gare Léman Express à 4min
Le + du moment : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 19/04/2026 - Voir modalités en agence.
Infos clés du PROGRAMME NEUF :
- T3 de 64.31 m² ( 56.38 m² carrez + 7.93 m² au sol ) - Expo SUD - LOT B202
- A partir de 264.200 €, avec 2 places de parking et 1 cave
- Résidence intimiste de 35 logements, 2 bâtiments
- Espace vert commun
- CONFORT & PRESTATIONS SOIGNEES ; Réglementation thermique RE 2020, Ascenseur, Vidéophone, portes palières serrures 3 points, local à vélos...
- Parking en sous-sol
- T2 et T4 également à la vente.
SURFACES du T3 présenté :
- Entrée et dégagement 6.37m²
- Séjour-Cuisine 26.19 m²
- Chambre 1 : 12.49 m²
- Chambre 2 : 12.14 m²
- SDB 5.36 m²
- WC 1.76 m²
- Terrasse : 9.01 m²
- Total 73.32 m² ( dont 56.38 m² carrez - 7.93 m² au sol + 9.01 m² de terrasse )
PARTICULARITES du programme :
- Rendement locatif > 4 % brut
- Fiscalité : Zone B1, PTZ, LMNP non géré, LLI, BRS,JEANBRUN
Contact commercial : Séverine LALLIARD
Limitrophe Scionzier ? Gare Léman Express à 4min
Le + du moment : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 19/04/2026 - Voir modalités en agence.
Infos clés du PROGRAMME NEUF :
- T3 de 64.31 m² ( 56.38 m² carrez + 7.93 m² au sol ) - Expo SUD - LOT B202
- A partir de 264.200 €, avec 2 places de parking et 1 cave
- Résidence intimiste de 35 logements, 2 bâtiments
- Espace vert commun
- CONFORT & PRESTATIONS SOIGNEES ; Réglementation thermique RE 2020, Ascenseur, Vidéophone, portes palières serrures 3 points, local à vélos...
- Parking en sous-sol
- T2 et T4 également à la vente.
SURFACES du T3 présenté :
- Entrée et dégagement 6.37m²
- Séjour-Cuisine 26.19 m²
- Chambre 1 : 12.49 m²
- Chambre 2 : 12.14 m²
- SDB 5.36 m²
- WC 1.76 m²
- Terrasse : 9.01 m²
- Total 73.32 m² ( dont 56.38 m² carrez - 7.93 m² au sol + 9.01 m² de terrasse )
PARTICULARITES du programme :
- Rendement locatif > 4 % brut
- Fiscalité : Zone B1, PTZ, LMNP non géré, LLI, BRS,JEANBRUN
Contact commercial : Séverine LALLIARD
Bien proposé par Séverine LALLIARD (RSAC n° 985 175 355 ) - Agent Commercial
Honoraires à la charge du vendeur
Référence web : 52424285
Référence Agence : 1951
Référence Agence : 1951
Performance énergétique
DPE NON SOUMIS
Simulateur de crédit immobilier
A propos de l'agence
Horaires d'ouverture de l'agence
Lundi
09: -
12:
·
14: -
18:30
Mardi
09: -
12:
·
14: -
18:30
Mercredi
09: -
12
·
14: -
18:30
Jeudi
09: -
12:
·
14: -
18:30
Vendredi
09: -
12:
·
14: -
18:30
Samedi
Fermé
Dimanche
Fermé
