Appartement T2 La Roche-sur-Foron à vendre

Votre nouvelle adresse à LA ROCHE SUR FORON à 200 m de la Gare et proche des commodités/autoroutes !

LE + DU MOMENT: FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 19/04/2026 - Voir modalités en agence.

INFOS CLES DU PROGRAMME NEUF :

- Nombreux T2 à la vente - A partir de 240.000 €, avec 1 place de parking et 1 cellier - LOT 201
- Résidence intimiste de 33 logements
- CONFORT & PRESTATIONS SOIGNEES ; Réglementation thermique RE 2020, Ascenseur du sous-sol en étages, Vidéophone et vigik, porte d'entrée Iso blindée 3 points, local à vélos/poussettes par contrôle d'accès au RDC, équipements intérieurs pensés dans les moindres détails ...
- Parking en sous-sol

SURFACES du T2 présenté :

- Séjour-Cuisine 21.4 m²
- Chambre 11.9 m²
- SDB 5 m²
- WC 2 m²
- Balcon 6.6 m²
- Total 46.9 m²

PARTICULARITES du programme :

- Rendement locatif moyen > 4,5 % brut
- Fiscalité : Zone A, PTZ, LMNP non géré, LLI, BRS, JEANBRUN
- 2 parkings pour la plupart des logements

T3 également à la vente à 333.900 € ! 63m² hab, 2ème étage, exposition SUD EST avec superbe balcon de 16m²- Prix incluant 2 places de parking. LOT A206

Contact commercial : Séverine LALLIARD