Achat appartement MARNAZ - 3 pièce(s) - 57 m² - 242 300 € | Laforêt BONNEVILLE ⇔ Laforêt Immobilier

Caractéristiques

Surface et espace de vie

3 pièces

Surface : 57 m²

Surf. séj : 24.21 m²

2 chbres

1 salle de bain

1 salle d'eau

Intérieur

Chauffage Électrique

Ascenseur

Balcon

1 cave

Sous-sol

Extérieur

2 places ext.

Parking

Couvert

Autres

Ann. const. : 2026

Accès handicapé

Soumis à la copropriété

Nb lots copro : 70

Description

A VENDRE à MARNAZ (74460) Appartement F3 exposé SUD - Frais de notaire gratuit jusqu'à la fin du mois d'octobre 2026 ! En investissement liocatif, la cuisine est offerte !

À seulement 1 km du centre-ville, proche des commodités, découvrez cette nouvelle copropriété à la limite de Scionzier. Gare du Léman Express à 4 minutes ! 35 appartements répartis sur 2 bâtiments.

Réglementation thermique RE 2020, ascenseur, vidéophone, serrure 3 points et local à vélos. Parkings en sous-sol.

- Cuisine, salon séjour de 24,21 m² surfacees utiles
- Deux chambres confortables (9,67 m² et 9 m² + surfaces < 1.80 m).
- Entrée avec dégagement (6,37 m²), une salle de bain (5,36 m²), WC séparé.
- Terrasse de 9,01 m² .

- Rentabilité marché de 5,67 % en rendement locatif. Éligibilité aux meilleurs dispositifs fiscaux : Zone B1, PTZ, LMNP non géré, LLI, BRS et dispositif Jeanbrun.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.