Appartement T3 MARNAZ à vendre

OFFRES DU MOMENT jusqu'au 31/10/2026 :
- FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS.
- En investissement, la cuisine CITYA offerte en plus !

Marnaz : Votre futur chez-vous dans un quartier résidentiel privilégié !
À seulement 1 km du centre-ville, proche des commodités et des accès autoroutiers, découvrez cette nouvelle résidence à la frontière de Scionzier.

Le plus ? La gare du Léman Express est accessible en seulement 4 minutes !

Les points forts du programme :
- Une adresse intimiste de seulement 35 logements répartis sur 2 bâtiments.
- Un cadre verdoyant avec de beaux espaces verts communs.
- Des prestations de standing axées sur le confort et la sécurité : réglementation thermique RE 2020, ascenseur, vidéophone, portes palières à serrure 3 points et local à vélos.
- Stationnement pratique avec parkings en sous-sol.
- Des opportunités pour tous les projets : appartements disponibles du T2 au T4.

Zoom sur le T3 disponible (Lot B202) :
Profitez d'un appartement de 56,86 m² idéalement exposé plein SUD, comprenant :
- Séjour-Cuisine de 24,21 m² + surfaces mansardées.
- Deux chambres confortables (9,67 m² et 9 m² +surfaces mansardées).
-Une entrée avec dégagement (6,37 m²), une salle de bain (5,36 m²) et un WC séparé (1,76 m²).
- Une terrasse de 9,01 m² .

Un emplacement stratégique pour investir :
- Rentabilité marché de 5,67 %.
- Éligibilité aux meilleurs dispositifs fiscaux : Zone B1, PTZ, LMNP non géré, LLI, BRS et dispositif Jeanbrun.

Envie d'en savoir plus ?
Contactez dès maintenant votre conseillère commerciale : Séverine LALLIARD.