Analyse des tarifs immobiliers à La Seyne-sur-Mer

Analyse des tarifs immobiliers à La Seyne-sur-Mer

Vous avez pour projet d'acheter un bien à La Seyne-sur-Mer ? Pour vous aider à réfléchir, voici quelques informations intéressantes.

Renseignements sur le marché du logement dans l'ancien

Nous avons choisi de nous focaliser sur le bâti ancien pour décrire l'offre seynoise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Au début des années 2000, plusieurs secousses ont troublé le marché de l'immobilier. Ce qui ne l'a pas empêché d'enregistrer autour de 800 000 ventes à l'année : un volume correct.

L'économie internationale et l'immobilier ont été frappés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. Une baisse importante du nombre de transactions (soit 564 000 en 2008) a affecté les prix. Ceux-ci sont vite remontés, pour rejoindre un nouveau pic en 2011/2012.

Par la suite, jusqu'en 2013, le marché immobilier est passé par une phase de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un autre record en 2018. 1 073 000 : c'est la quantité record de ventes réalisées sur un an, recensées en janvier 2020.

Les taux d'intérêt en diminution sont une composante essentielle dans l'équation. En effet, c'est eux qui ont fait croître la demande en facilitant l'accès à la propriété. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, dont les activités ont été gelées pendant deux mois du fait du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec la pandémie durant quelques mois.

Les tendances du marché de l'immobilier seynois

Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 3 596 €/m², celui des appartements y est de 2 748 €/m². En 2019, la transaction immobilière la plus chère à La Seyne-sur-Mer a concerné un logement qui a trouvé un acheteur à 5 651 € du m² (Cc N 248 Dit De Plein Soleil) alors que le prix moyen d'un bien était de 2 858 €/m². Parmi les logements rencontrant le plus grand intérêt sur le marché immobilier se différencient les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Sur toutes les habitations comptées à La Seyne-sur-Mer, les résidences principales sont largement majoritaires (29 278). La grande ville a dénombré également 3 540 résidences secondaires la même année.

Les 922 logements mis en vente dernièrement à La Seyne-sur-Mer peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

La vente de votre bien immobilier sera maximisée par l'aide des agents immobiliers du secteur, dont l'expertise s'alliera à leur base de biens vendus pour une estimation juste et fiable de votre logement.