399 500 €
A partir de ... € / mois
150 m² • 6 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Description
Belle maison de charme à Guérande 6 pièces édifiée sur 800 m² de jardin paysager.
Située au calme , cette maison lumineuse offre environ 150m² habitables, pensée pour la vie de famille, et le confort au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une spacieuse pièce de vie avec cheminée, prolongée par une véranda accueillante de 20m², idéale comme salon d'hiver ou espace détente. La salle à manger attenante et la cuisine permettent une organisation fonctionnelle et conviviale.
L'espace nuit dispose de trois chambres de belles dimensions, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre au Rez De Chaussée, ou bureau selon vos besoins.
À l'extérieur, le jardin de 800 M2, arboré et verdoyant, constitue un véritable écrin de tranquillité.
Point fort : la quasi totalité de la maison a été rénovée, pompe à chaleur neuve, chauffage thermodynamique, et belle isolation du mur extérieur
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Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,77% soit 385 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 665
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 402,00 € et 1 896,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A propos de l'agence
Agence Laforêt LA BAULE ESCOUBLAC
49 Avenue du Général de-Gaulle, 44500 La Baule-Escoublac
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