831 200 €
A partir de ... € / mois
164 m² • 5 pièces • 3 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Intérieur
Autres
Description
Maison d'architecte signée POUTIER 2004 située dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 2 km de la baie de La Baule et à deux pas de la forêt.
Lumineuse et fonctionnelle, dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la fonctionnalité des espaces
Rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie de 49 m² baignée de lumière avec poêle à granulés.
Patio couvert attenant idéal pour la détente
Cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie.
Deux chambres avec placards
Salle d'eau avec WC
À l'étage :
Mezzanine lumineuse parfaite pour un espace bureau.
Grande chambre avec placard
Salle de bains avec WC
Grenier offrant possibilité d'une chambre complémentaire
Double garage avec point d'eau et mezzanine.
Cour bitumée
Jardin paysagé et clos de 935 m² sécurisé par un portail motorisé et interphone.
Puit pour l'arrosage.
Cette maison est parfaite pour une famille en quête de calme et de proximité avec la mer.
Classe énergétique : D (191 kWh/m²/an)
Emissions de GES : B (6 kg CO2/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Patricia LEPELTIER BUYCK - Agent Commercial - Numéro RSAC 438 619 876 NANTES
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 3,9% soit 800 000,00 € honoraires exclus.
Référence Agence : 539
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 740,00 € et 2 400,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A propos de l'agence
Agence Laforêt LA BAULE ESCOUBLAC
49 Avenue du Général de-Gaulle, 44500 La Baule-Escoublac
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