254 100 €
A partir de ... € / mois
38 m² • 3 pièces • 2 chambres
Caractéristiques
Surface et espace de vie
Autres
Description
NOUVEAUTE
Au 6ème étage d'une belle RÉSIDENCE SECURISÉE avec ASCENSEUR, découvrez cet agréable appartement de 38m2 bénéficiant d'une exposition SUD-EST et d'une JOLIE VUE DÉGAGÉE sur le vieux Pornichet.
IDEALEMENT SITUÉ au coeur du très prisé triangle d'or,
il profite d'un EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, tout se fait à pied : commerces, marché, plage et gare accessibles à pied.
Un quotidien facilité proche du remblais tout en étant au calme.
L'appartement offre une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur une PIECE DE VIE LUMINEUSE avec terrasse, UNE CHAMBRE accédant à la terrasse, une salle de bains et wc, un ESPACE NUIT supplémentaire aménagé avec 2 lits superposés.
Un véritable atout complète ce bien une PLACE DE STATIONNEMENT privative en sous sol !
Les plus : Faible charges de copropriété, pas de procédure en cours, pas de travaux, une bonne rentabilité locative.
Saisissez cette belle opportunité d'un pied à terre idéal en bord de mer dans un emplacement premium !
Un investissement de choix ou une adresse prisée pour profiter pleinement de Pornichet tout au long de l'année.
Chrystèle CHISVERT Négociatrice - cchisvert@laforet.com -
06-82 52 35 28 -02 40 11 01 40
Agent Commercial - Numéro RSAC 2024AT00022 NANTES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Bien proposé par Chrystèle CHISVERT (RSAC n° 2024AT00022) - Agent Commercial
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus : 5% soit 242 000,00 € honoraires exclus.
Montant moyen des charges annuelles : 960,00 €
Pas de procédure de sauvegarde de la copropriété en cours.
Référence Agence : 996
Performance énergétique
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,00 € et 1 500,00 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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A propos de l'agence
Agence Laforêt LA BAULE ESCOUBLAC
49 Avenue du Général de-Gaulle, 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
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